二手商铺买卖税费如何计算的
导读：
二手商铺买卖税费的计算如下：
1.房地产交易手续费：3元/平方米。
2.房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3.权证印花税：5元/本。
4.印花税：房屋产价的0.05%。
5.契税：交易价(或评估价)×3%。
6.土地增值税：可提以上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价-有关税金]×适用税率。不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
7.个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%；转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
法律快车提醒您，未向当地的房屋租赁管理部门缴纳租赁税，当地租赁管理部门可以要求出租人限期缴纳，并处以滞纳金；情节严重的，可能会面临罚金处罚，甚至被移送司法机关处理。
《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。
房屋租赁税是2009年1月1日开始的。
增值税起征点的幅度规定如下：
1.按期纳税的，为月营业额1000－5000元；
2.按次纳税的，为每次（日）营业额100元。
省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
买二手房是很多人的选择，同时存在的风险也很大。那么，二手房土地证的相关知识您到底了解吗？二手商品房有土地证吗？二手房土地证如何办理？土地证有哪几种？下面，法律快
我们在大街上经常可以看到路边的商铺，这些商铺大多是在一楼，主要是为了人们购物更加的方便，有些人在购买商铺以后因为各种原因想要转手，那么买房买到的就是一个二手商铺
王某商品房买卖合同纠纷案原告王某因与景德镇市某代办服务处发生商品房买卖合同纠纷，委托沈英华律师为代理人，于2002年3月5日向景德镇市珠山区人民法院提起诉讼。原
仅仅过了一年，一件婚纱就从原价2000元迅速大跳水，以200元的超低价被卖出，这样的好事是否令你动心？记者昨日了解到，今年是结婚旺季，通胀压力下，网上也兴起了二
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
