小产权房能买卖吗?购买应注意的问题是什么? 谢谢你
更新时间:2019-12-01 11:08:52人浏览
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小产权房能买卖吗?购买应注意的问题是什么? 谢谢你
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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小产权房产,无法办理登记手续,存在很大的风险,即使有合同约定,由于与现行的法律政策不符,属于无效的条款。 中华人民共和国合同法 第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
2019-12-01 10:57:08
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“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。
其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。
其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。
2019-12-01 11:04:12
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买小产权房签订合同注意事项:
1、合同双方当事人
2、标的
3、房屋的价格及付款时间约定
4、交房期限
5、权利担保
6、违约责任
7、合同双方认为应当约定的其他事项
1、合同双方当事人
2、标的
3、房屋的价格及付款时间约定
4、交房期限
5、权利担保
6、违约责任
7、合同双方认为应当约定的其他事项
2019-12-01 11:08:52
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