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我2014年4月22日租房，时间为一年，请问房东的做法是否合法？我应当如何维护自己的合法权益？

更新时间：2018-10-25 14:06:27人浏览

问题描述：

您好！我2014年4月22日租房，时间为一年，合同上写明：如果到期要求续租，要提前10天告知房东。但是我是今天决定不租的，离房子到期还有6天时间时通知房东的。现在房东以没有提前告知他不续租要扣我租金1000元。请问房东的做法是否合法？如果不合法，我应当如何维护自己的合法权益？谢谢

3位律师解答

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劳动者要和用人单位解除劳动合同，只须提前三十日书面通知用人单位，无须用人单位批准。如果劳动者采取媒体通知的方法，解除劳动合同，应认定为有效。媒体发布三十日后，即解除了劳动关系。
法律链接：《劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

2018-10-25 13:41:52

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合同到期了，公司应提前来通知当事人。年假按照法律规定来休。《职工带薪年休假条例》第三条：职工累计工作已满1年不满10年的，年休假5天；已满10年不满20年的，年休假10天；已满20年的，年休假15天。国家法定休假日、休息日不计入年休假的假期。第四条职工有下列情形之一的，不享受当年的年休假：
(一)职工依法享受寒暑假，其休假天数多于年休假天数的；
(二)职工请事假累计20天以上且单位按照规定不扣工资的；
(三)累计工作满1年不满10年的职工，请病假累计2个月以上的；
(四)累计工作满10年不满20年的职工，请病假累计3个月以上的；
(五)累计工作满20年以上的职工，请病假累计4个月以上的。

2018-10-25 13:47:14

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劳动合同是劳动者和用人单位之间达成的书面协议。换句话说，劳动合同的主体是劳动者和用人单位：也即，就缔约主体而占，只能是劳动者和用人单位。首先，劳动者要成为缔约主体，主体上必须合法，也即应当达到法定年龄、具备劳动能力、健康条件以及其他法律所规定的条件其次，用人单位要成为缔约主体，也必须达到法律所规定的用工条件，即应当是依法成立、其有相应的特动条件的用工单位，能够保障劳动者的劳动权利等。需要提及的是，劳动合同是劳动者加入用人单位的一个凭证，是建立劳动关系的法律形式．也是处理劳动争议的重要依据。用人单位与劳动者通过劳动合同的订立、履行、变更、终止和解除等法律行为，调节劳动关系，促进劳动力的合理流动，保障劳动者的择业自主权和用人单位的用工自主权。劳动合同是双方当事人共同意志的体现，双方必须认真履行合同规定的义务，保障各自的合法权益。劳动合同由以下几方面内容：所谓的基本信息是指用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人与劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码。
2.劳动合同期限。
3.工作时间、工作地点、工作内容和休息体假；
4.劳动报酬；
5.社会保险；
6.劳动保护、劳动条件和职业危害防护；
7.法律、法律规定应当纳入劳动合同的其他事项。首先在这份合同中出现了几个和劳动合同法相悖的关键点：
1.绩效工资就是绩效工资，通过绩效考核来确定具体数额事多少；
2.加班工资是加班工资，是另外计算的。用人单位安排劳动者工作超出了标准工作时间，或者休息日、法定假日安排劳动者工作的视为加班。按照《劳动法》，凡是用人单位安排职工加班的，不管该单位是实行计时工资制度还是计件工资制度，都应当按照法律规定支付加班工资。但也有一些不算加班或者加班可以不支付加班费的情况，比如劳动者没有完成工作自愿延长工作时间的、部分用人单位的高层人员加班（须经劳动保障部门批准）实行计时工资制度的加班费：按照劳动部《关于印发

2018-10-25 14:06:27