房产纠纷法律视频_房产纠纷视频问答-第90页-法律快车法律视频

法律快车> 视频说法> 房产纠纷

分类
房产纠纷

购房的定金不能退吗

购房的定金可以退，但必须符合如下两种情形：1、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，该情形不属于任何一方的过错，此时定金应当予以返还。2、卖方因自身原因未按照约定如期签订购房合同，或者卖方拒绝出售房屋，卖方应当双倍返还定金。

滕玲玲律师
2021-08-20 0次播放
二手房有质量问题怎么维权

二手房有质量问题，可以通过到人民法院起诉的方式维权，根据买卖合同的约定要求买方承担违约责任。其中，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

滕玲玲律师
2021-08-20 0次播放
购房者可以提出退房的情形有哪些

1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用。3、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人有权解除合同。

滕玲玲律师
2021-08-20 0次播放
承租人欠房租怎么处理

承租人欠房租，出租人可以先进行催告并给出合理的房租支付期限。如果期限届满，承租人，仍未支付房租，出租人可以解除房屋租赁合同。同时，承租人拖欠的房租也应当支付。

滕玲玲律师
2021-08-20 0次播放
导致购房合同无效的情形

导致购房合同无效的情形如下：1、开发商在未取得商品房预售许可证情形下签订的购房合同，且在被起诉前仍未取得该证。2、合同是双方恶意串通的情形下签订，且损害他人合法权益。3、合同的内容违反法律的强制性规定，且该规定会导致合同无效。

滕玲玲律师
2021-08-20 0次播放
哪些商品房不能购买

以下情形之一的商品房，不可以购买：1、以出让方式取得土地使用权的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利；3、依法收回土地使用权；4、共有房地产，未经其他共有人书面同意；5、权属有争议；6、未依法登记领取权属证书。

滕玲玲律师
2021-08-20 0次播放
拖欠物业费超过两年是否超过追诉期

拖欠物业费超过两年，诉讼时效期限并未届满，因为诉讼时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

滕玲玲律师
2021-08-20 0次播放
卖家坐地涨价购房者怎么办

卖家坐地涨价，如未签订房屋买卖合同，可以尝试与之协商。如果签订了房屋买卖合同，对方擅自涨价，不会产生合同变更的效果，购房者仍可要求按照合同约定的价格履行。

滕玲玲律师
2021-08-20 0次播放
拒绝收房需是否要担违约责任

如果因房屋不符合合同约定的交付条件而拒绝收房，不构成违约，不需要承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

滕玲玲律师
2021-08-20 0次播放
签了认购书就必须买房吗

签了认购书并不是必须买房。但是如果认购书根据法律规定被认定为商品房买卖合同，需要按照约定买房。如果随意反悔，应根据认购合同的约定承担违约责任。

滕玲玲律师
2021-08-20 0次播放
购买的房屋漏水应该由谁承担责任

购买的房屋漏水，如正处在保修期内，由开发商承担责任。如果是因为相邻的业主侵权导致房屋漏水，则由侵权人承担责任。对于房屋出现漏水的情形，由谁负责，应当根据实际情况确定责任人。

滕玲玲律师
2021-08-20 0次播放
不能出租的房屋有哪些

不能出租的房屋如下：1、属于违法建筑；2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准；3、违反规定改变房屋使用性质；4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。

滕玲玲律师
2021-08-20 0次播放
婚姻无效期间的财产如何处理

婚姻无效期间的财产，属于一方个人的财产归个人所有，属于双方共有的财产，可以按照按份共有或者共同共有的规定分割财产。双方对共有财产的分割有争议的，可以向法院起诉，由法院根据案件情况作出处理。

李莹律师
2021-08-19 0次播放
聚众斗殴没有谅解书能缓刑吗

聚众斗殴能不能缓刑与是否有谅解书无关，可以宣告缓刑的条件为：1、判处拘役、三年以下有期徒刑的；2、犯罪情节较轻；3、有悔罪表现；4、没有再犯罪的危险；5、宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。

叶文晖律师
2021-08-17 0次播放
我国对机动车酒驾怎么处理

根据《道路交通安全法》第九十一条第一、三、五款，我国对机动车酒驾的处理规定：饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。

叶文晖律师
2021-08-17 0次播放
未经竣工验收的建筑物租赁合同是否有效

未经竣工验收的建筑物租赁合同，应当是无效的。但是在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定其有效。

陈德日律师
2021-08-16 0次播放
二手房交易违约金赔付如何规定的

二手房交易违约金赔付法律规定如下：约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

陈德日律师
2021-08-16 0次播放
新手买房前需要做好什么准备

新手买房前需要做好的准备工作如下：1、确定有足够的购房资金；2、如申请贷款，应确认是否满足贷款条件；3、是否具有购房资格；4、了解开发商五证是否齐全；5、其它准备工作。

陈德日律师
2021-08-16 0次播放
买房土地使用证如何办理有哪些手续

买房土地使用证应办理变更登记，流程如下：1、到房产所在地的不动产登记机构办理房产证；2、携带身份证明、房产证等材料到人民政府土地管理部门申请土地使用证变更登记；3、提交上述材料；4、经工作人员核实后，更换土地使用证。

陈德日律师
2021-08-16 0次播放
入住几年发现房子有质量问题如何处理

入住几年发现房子有质量问题，如果尚处在保修期，可以联系开发商，要求开发商维修。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。

陈德日律师
2021-08-16 0次播放

上一页 88 89 90 91 92 下一页 100 110

热门视频播放榜