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口头协议违约不一定算诈骗。一般情形下，口头协议违约属于民事合同纠纷，如果要构成诈骗，需要满足以下条件：1.行为人具有非法占有的目的；2.采取了虚构事实或者隐瞒真相的方法；3.骗取款额较大的公私财物。
吕修斌律师
2023-09-29
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口头协议属于无效合同的情形有：行为人不具有相应的民事行为能力；一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
胡钦副主任律师
2023-09-29
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口头约定合同对方不承认的，主张合同存在的一方应当提供其他证据证明，如果没有其他证据证明，法律上视为该合同不存在。虽然根据法律规定，当事人订立合同可以采用口头形式。但在司法实践中，口头合同往往举证不能，不能举证则无法认定事实的存在。
何广辉律师
2023-09-29
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口头约定的违约行为，守约方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。口头约定也属于合同的一种，具备法律效力，只要能证明约定的存在和违约的事实，即可追究其违约责任。
雷平律师
2023-09-29
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口头约定有法律效应。只要该口头约定不违反法律法规的强制性规定，是行为人的真实意思表示，且行为人具有相应的行为能力，则为有效的口头约定。当事人应当注意保留证明口头约定存在及其内容的相关证据，避免发生纠纷时无法获得法律的保护。
雷平律师
2023-09-29
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离婚案授权委托权限包括：代为起诉、答辩；调查、提供证据；出庭；进行和解；接受调解；承认、放弃、变更诉讼请求；提出反诉；签署诉讼文书；申请撤诉；提起上诉；申请执行等。离婚案件原则上只能一般授权，不能特别授权，没有特殊情况的，当事人也应当出庭。
郝江律师
2023-09-29
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离婚时夫妻房产撤销赠与需要到房地产交易中心办理手续。夫妻双方应当携带身份证、户口簿、婚姻证明、房产证到房地产交易中心办理房屋过户手续。但需要注意的是，如果赠与房产已经办理房产过户登记，或者虽未办理过户登记但已办理公证手续的，赠与人的任意撤销权已消灭，受赠人有权拒绝办=办理房产转移登记。
何广辉律师
2023-09-29
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离婚协议财产赠予书首先应当写明夫妻双方的基本信息，如姓名、性别、年龄、住址等；然后列明财产分割清单，包括但不限于婚前财产和婚后财产，并注明哪些属于个人财产，哪些属于共同财产，以及如何分割等。最后双方签字盖章，注明日期。离婚协议的财产分割即可确定财产的归属，无需单独列明赠与。
胡钦副主任律师
2023-09-29
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离婚协议将财产赠与子女一般不可以撤销，但如果存在欺诈、胁迫等情形的，可以向法院起诉撤销。若离婚后赠与一方发现受赠子女为自己的非亲生子而主张撤销赠与的，无论案涉房产是否完成产权变更登记，人民法院都应当予以支持，但赠与方在签署离婚协议时知道或应该知道该子女为自己的非亲生子女的情形除外。
胡钦副主任律师
2023-09-29
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离婚协议书将房屋赠与子女有效的内容是写明男女双方的个人信息；男女双方自愿离婚的意思表示，双方是自愿离婚的，没有任何胁迫和欺诈；双方应当对孩子的抚养问题达成协议；双方还应当对夫妻共同债务达成清偿协议；双方同意将房子赠与给孩子。除此之外，也可以签署单独的赠与协议。
雷平律师
2023-09-29
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离婚协议中的房产赠与一般不能撤销，但离婚协议的签署存在欺诈或胁迫的情形除外。离婚协议中关于房屋赠与的约定并不构成一般意义上的赠与合同。应当认定为赠与人为换取另一方同意协议离婚而承诺履行的义务。因此不适用任意撤销权。
吕修斌律师
2023-09-29
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离婚协议中的赠与经男女双方同意，可以撤销，但赠与他人的除外；如果该离婚协议是基于欺诈或胁迫的情形签订的，可以主张撤销该离婚协议对财产分割的约定，此时，其赠与的约定也不具有效力。
雷平律师
2023-09-29
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离职代办申请需要写明委托人和受托人的姓名、性别和身份证号码；委托人离职的原因；代理的事务；代理权限；代理期限等。最后签名并注明日期。根据法律规定，委托人可以特别委托受托人处理一项事务，受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。
胡钦副主任律师
2023-09-29
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连带担保责任被起诉后，连带担保责任的担保人需要承担清偿责任；如果未能按时还款，法院可以采取强制措施，如查封、扣押、拍卖等，以追回借款人的欠款。根据法律规定，带责任保证的债务人不履行到期债务，债权人可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
吕修斌律师
2023-09-29
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连带责任和按份责任的区别：1.在连带责任中，各责任人均应向权利人承担全部责任；在按份责任中，只存在权利人与各责任人之间的效力，各责任人均只对自己应承担的责任份额负责。2.设立连带责任的根本目的在于确保债权的满足，各连带责任人均具有此目的；按份责任的各责任人都是承担自己应承担的责任，各责任人之间不存在共同目的。3.连带责任的法律要求比按份责任的要求高。
胡钦副主任律师
2023-09-29
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恋爱期间赠与的钱财一般不需要返还，如果赠与方在赠与时明确表示其具有或者推定其具有结婚目的的钱财，没有达成结婚目的时，则需要返还；如果赠与行为违反公序良俗，赠与方可以要求受赠与人返还赠与物。
吕修斌律师
2023-09-29
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流转合同和转让合同的区别：1.土地流转存在两个承包合同关系，转让只存在一个承包合同关系。2.土地流转在不改变土地用途情况下不需要发包方同意，但合同另有约定的除外，但一般要求备案，不备案也不会因此无效；转让必须通过发包方同意，才有可以实现。3.流转期限届满后，原承包方仍享有该土地承包经营权，而转让后原承包方不再享有。
胡钦副主任律师
2023-09-29
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流转合同和租赁合同的区别：1.土地流转合同的合同对象特定为土地承包经营权，租赁合同的针对的对象更广泛，一切可以租赁使用的合法物品都可以作为租赁的对象2.租赁合同不得超过20年，超过20年的无效；土地流转合同受合同期限限制。3.土地流转合同的一方主体是土地承包经营权人，租赁合同的主体一方一般为租赁物所有人或管理人、使用人。
吕修斌律师
2023-09-29
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流转和租赁的区别主要在于流转的对象仅限于土地承包经营权，而租赁的对象则包含一切可以租赁的合法物品。土地流转包括转包、出租、互换、转让和其他方式，其中出租就属于租赁。租赁超过6个月就应当签订书面合同，且合同期限不超过20年。
何广辉律师
2023-09-29
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流转和租赁土地是两种不同的土地使用方式，土地流转是指土地经营权流转，是指拥有土地承包经营权的农户，在土地承包期限内，可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织。租赁是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。
雷平律师
2023-09-29
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吕修斌律师
胡钦副主任律师
何广辉律师
雷平律师
郝江律师
