法律快车> 图文说法> 租赁合同> 流转合同和租赁合同的区别在哪

流转合同和租赁合同的区别在哪

更新时间: 2023-09-28 12:21:51 0人浏览
流转合同和租赁合同的区别在哪
律师解答
流转合同和租赁合同的区别:
1.土地流转合同的合同对象特定为土地承包经营权,租赁合同的针对的对象更广泛,一切可以租赁使用的合法物品都可以作为租赁的对象
2.租赁合同不得超过20年,超过20年的无效;土地流转合同受合同期限限制。
3.土地流转合同的一方主体是土地承包经营权人,租赁合同的主体一方一般为租赁物所有人或管理人、使用人。
法律依据
《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十四条
经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。
第四十一条
土地经营权流转期限为五年以上的,当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记,不得对抗善意第三人。

版权说明:法律快车对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】 告知。

相关知识推荐

吕修斌律师
主任律师
吕修斌律师

北京-北京

擅长:婚姻家庭、继承、刑事案件、交通事故、损害赔偿、劳动纠纷、合同纠纷、债权债务、房产纠纷

285
已帮助
咨询我
相关文书下载
限时特惠

海量合同范本 · 任意编辑下载