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土地流转和租赁的区别包括对象不同、主体不同和期限不同。土地流转的对象是土地承包经营权，其一方主体是土地承包经营权人，期限受承包合同期限的限制；租赁的对象为可租赁的物品，出租人为物品的所有人、管理人，其期限不得超过20年。
胡钦副主任律师
2023-09-29
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履行的合同超过了约定的数量，可以先协商处理，如果对方同意接受超出的数量，双方可以变更合同；如果对方不同意接受超出的数量，则应当自行处理超出的货品，如果超出的货品造成了对方的损失，还应当承担赔偿责任。
吕修斌律师
2023-09-29
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履行合同的原则有以下规定：1.实际履行原则，指当事人按照合同规定的标的完成合同义务的原则。2.诚实信用原则，包括了适当履行原则和协作履行原则。3.情事变更原则，是指合同依法成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生了不可预见的情事变更，允许变更或解除合同的原则。4.经济合理原则，要求在履行合同时，讲求经济效益，付出最小的成本，取得最佳的合同利益。
胡钦副主任律师
2023-09-29
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履行完毕的合同只要符合法定撤销情形的，可以请求撤销，但应当注意撤销权的行使期限，如果超过了行使期限，其撤销权已经消灭，合同为有效合同，不能再请求撤销。于此同时，合同因履行完毕而终止。
胡钦副主任律师
2023-09-29
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合同履行完毕，但属于可撤销合同，有撤销权的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。但需要注意是否还在撤销权的法定行使期限。合同被确认撤销后，当事人应当返还取得的财产或折价补偿。过错方还应当承担赔偿责任。
胡钦副主任律师
2023-09-29
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履行完的合同丢了，可以找其他合同当事人复印一份合同。如果该合同因法律规定在相关部门有备案的，也可以到相关部门申请调取备案合同复印。根据法律规定，合同履行完毕，则合同关系终止，合同当事人的权利义务也终止。
何广辉律师
2023-09-29
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履约保证金和履约担保的区别如下：1.履约保证金是履约担保的一种，履约担保是为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。2.履约保证金可用保兑支票、银行汇票或现金支票；履约担保还包括保函和担保书。
吕修斌律师
2023-09-29
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履约保证金不得超过中标合同金额的10%，质量保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。履约保证金是招标活动中，中标人为确保履行合同向招标人提供的金钱保证，具有履约担保的性质。质量保证金是指施工单位根据建设单位的要求，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。
何广辉律师
2023-09-29
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履约保证金与质量保证金的区别：1.履约保证金的目的是担保承包人完全履行合同，主要保证工期和质量符合合同的约定；质量保证金则更多的是一种约束工程质量的手段。2.履约保证金一般来自承包方的流动资金；质量保证金一般是从应付的建设工程款中预留的资金。3.履约保证金和质量保证金的比例不同。
吕修斌律师
2023-09-29
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履约保证金质量保证金区别在与其目的不同、资金来源不同以及资金比例和返还时间不同。履约保证金的目的是担保承包人完全履行合同，主要保证工期和质量符合合同的约定，其功能在于承包人违约时，赔偿发包人的损失，也即如果承包人违约，将丧失收回履约保证金的权利，且并不以此为限。质量保证金则更多的是一种约束工程质量的手段。
何广辉律师
2023-09-29
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律师服务费的收取方式如下：1.按件收费。2.按标的额收费。案件存在财产争议的，一般以诉讼标的为基础，按比例收取律师费。3.计时收费。一般在律师提供前期咨询服务的时候都是计时收费。4.风险代理费。一般是半风险代理，委托之时收取部分费用，案件胜诉或执行完毕之时，依约定比例收取剩余部分代理费。
何广辉律师
2023-09-29
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收到律师函后不予理会，可能会导致对方采取进一步的措施，如起诉、仲裁等。这些措施可能会导致更多的经济损失和其他损失。一般来说，律师函中会说明不予理会相应的法律责任和后果。建议在收到律师函后尽快与对方联系并协商解决方案，以避免不必要的麻烦和后果。
郝江律师
2023-09-29
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解除律师委托合同首先可以由委托诉讼代理人（即律师）和委托人进行协商；协商一致的签订解除合同协议书；办理相关的交接手续。如果出现了合同中约定或法定解除的情形，可以直接以通知的方式解除合同。
雷平律师
2023-09-29
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律师收费的方式有四种，即计件收费、按标的额比例收费、计时收费和风险代理收费。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；计时收费可适用于全部法律事务；风险代理收费不得适用于刑事案件以及规定的特殊民事案件。
雷平律师
2023-09-29
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高额的违约金一般以当事人约定计算，可约定具体的数额，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，但违约金过高，可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。认定约定违约金是否过高，应以违约所造成的损失（包括合同履行后可以获得的利益）为基础进行判断，同时应当结合合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素综合确定。
邹连香律师
2023-09-29
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固定总价合同和固定单价合同各有优势，没有绝对的好坏，应根据实际情况进行选择。固定总价合同风险相对较小，双方约定一个总价，由一方支付，另一方提供服务或产品，其优势在于可以根据实际情况调整合同内容，有效降低企业的成本。固定单价合同适合于无法准确计算工程量的情况，单价做为定价参考，将每次变更的价格计入合同总价，结算价等于工程实际发生量乘以单价加上其它未计入工程量的费用。
邹连香律师
2023-09-29
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固定总价合同和固定单价合同之间无法简单评价哪种更好，两者是两种不同的合同形式，它们在合同条款、结算方式、风险分担等方面存在着明显的差异。因此，在选择固定总价合同或固定单价合同时，需要根据双方的实际情况，结合合同条款、结算方式、风险分担等因素，选择更合适的合同形式。
邹连香律师
2023-09-29
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固定总价合同和固定单价合同都是单价合同，不同的是一个是总价固定，一个是单价固定。固定总价合同是针对确定的工程量，价格是固定的，不随环境变化和工程量的增减而变化，承担价格风险的是承包方；而固定单价合同是工程量不确定，单价是固定的，最终的合同价格需要按照实际的工程量进行计算，承担价格风险的是发包方。
邹连香律师
2023-09-29
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固定总价合同与单价合同的区别在于固定总价合同中的合同价格是固定的，在合同约定的范围内完成完成相关事项，其结算价格不会变动；而单价合同的结算价格需要根据具体的实际完成情况确定，即合同确定实物工程量单价，在合同有效期间原则上不变，并作为工程结算时所用单价，最终结算价以工程量实际完成的数量结算。
邹连香律师
2023-09-29
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如果国有单位放弃违约金，其应当按照当事人之间的合同约定或者法律规定，对相关当事人进行赔偿。包括当事人的实际损失以及合同约定的违约金等，应当根据实际情况综合考虑当事人的过错程度、违约情况、实际损失等因素，合理确定赔偿数额和方式。
邹连香律师
2023-09-29
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胡钦副主任律师
吕修斌律师
何广辉律师
郝江律师
雷平律师
邹连香律师
