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流转和租赁的区别在哪里

更新时间: 2023-09-28 12:21:51 0人浏览
流转和租赁的区别在哪里
律师解答
流转和租赁的区别主要在于流转的对象仅限于土地承包经营权,而租赁的对象则包含一切可以租赁的合法物品。土地流转包括转包、出租、互换、转让和其他方式,其中出租就属于租赁。租赁超过6个月就应当签订书面合同,且合同期限不超过20年。
法律依据
《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十四条
经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。
第四十一条
土地经营权流转期限为五年以上的,当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记,不得对抗善意第三人。

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