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流转合同和转让合同的区别在哪

更新时间: 2023-09-28 12:21:51 0人浏览
流转合同和转让合同的区别在哪
律师解答
流转合同和转让合同的区别:
1.土地流转存在两个承包合同关系,转让只存在一个承包合同关系。
2.土地流转在不改变土地用途情况下不需要发包方同意,但合同另有约定的除外,但一般要求备案,不备案也不会因此无效;转让必须通过发包方同意,才有可以实现。
3.流转期限届满后,原承包方仍享有该土地承包经营权,而转让后原承包方不再享有。
法律依据
《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十四条
经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。
第四十一条
土地经营权流转期限为五年以上的,当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记,不得对抗善意第三人。

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胡钦副主任律师
主任律师
胡钦副主任律师

广西-南宁

擅长:合同纠纷、债权债务、房产纠纷、损害赔偿、交通事故、建筑工程、刑事案件、婚姻家庭、劳动纠纷

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