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楼上装修一般早晨8点之前开始属于扰民，我国法定的装修时间是工作日上午8-12点，下午14-18点，工作日其它时间不能装修，周末、节假日不能装修。在早晨8点之前装修的，业主可以向物业反映装修噪音扰民的情况，可以拨打环保局电话12369投诉，可以向公安机关举报。
王亚律师
2024-04-09
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楼上装修噪音大，在法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时进行的算扰民。进行装修作业时应当采用噪声控制方法，减轻对周边民众的干扰，违者可以向物业反映噪音扰民的情况，可以拨打环保局电话12369投诉，可以向公安机关举报。
王亚律师
2024-04-09
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楼上装修，最晚装修到18点结束，装修作业活动禁止在法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时进行，在管制时间内装修属于扰民。法律规定，进行装修活动应当限定作业时间，采取有效措施防止、减轻噪声污染。
王亚律师
2024-04-09
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买二手房，过户费一般由买卖双方共同承担。买方交纳1.5％的契税、0.05%的印花税、0.5%的测绘费、交易费、权属登记费、取证费，卖方交纳20%的个人所得税、5.6%的增值税、0.05%的印花税、交易费。
王亚律师
2024-04-09
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买房贷款办不下来可以修补不良记录、及时提供真实贷款资料、转寻其他商业贷款，确实无法办理的，无过错方可以主张解除合同，过错方需要承担违约责任。购房者可以要求开发商退还房款，由违约方支付相应的利息与预期利益损失。
李东辉律师
2024-04-09
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买房交了首付办不了贷款，首付能退，合同可以依法解除。属于购房者过错导致办不了贷款的，购房者需要承担违约责任，属于开发商过错导致办不了贷款的，开发商需要退还首付、支付相应的利息损失，属于政策原因导致办不了贷款的，开发商退还首付和定金即可。
李东辉律师
2024-04-09
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买房交了首付贷款贷不下来，因政策的原因导致的，购房者退还房屋，开发商退还首付和定金即可。因开发商的过错导致的，购房者可以要求开发商解除房屋买卖合同，依据合同约定承担违约责任。因购房者的过错导致的，购房者应当及时提供真实贷款资料或修补不良记录或者转寻其他商业贷款。
李东辉律师
2024-04-09
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买房交了首付后，应在双方约定的时间范围内签合同，签合同的可以由当事人先行催告，要求合同相对方立即签订合同，经催告后不履行的，可以向法院起诉请求解除买卖关系。法律规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行属于解除合同的法定情形之一。
李东辉律师
2024-04-09
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买房交完首付后贷款贷不下来可以选择一次性付清剩余的房款，或者更换名字和贷款资料，重签购房合同，变更申贷人。以上两种方法不能解决、确实无法办理的，可以选择退房，无过错方可以主张解除合同，过错方需要承担违约责任。
李东辉律师
2024-04-09
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买房签了合同交了首付不想买了可以申请解约，双方当事人可以协商，协商一致解除合同。一方当事人违约导致合同中约定的解除条件发生，另一方当事人可以主动解除合同，在法律强制性规定的解除条件发生后，同样可以解除合同。
李东辉律师
2024-04-09
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贷款买房子需要具备的条件和手续是：信用良好、具有稳定的职业和收入，具有城镇常住户口或有效居留身份，同意以该不动产或提供贷款行认可的资产作为抵押物。一般需要交付首付款，准备贷款资料，签订贷款协议，办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明，领取过户回执，等待银行放款。
李东辉律师
2024-04-09
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贷款买房子时，根据经济能力选择贷款方式划算一些。等额本息所还利息额较多，还款总利息较高，但是安排收支比较方便，适合有稳定收入的贷款申请人。等额本金前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减，适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人。
李东辉律师
2024-04-09
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买房子首付交完了合同还没签，购房者可以催告开发商在合理期限内签订合同，或者交由房地产管理部门进行协调。期限届满购房者可以主张解除买卖关系，要求开发商返还首付款、双倍赔偿定金，购房者要求继续履行的，可向人民法院起诉、申请执行。
李东辉律师
2024-04-09
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买没有房产证的房子，不可以加薪贷款。贷款买卖房子时，一般应当提交抵押登记申请书、抵押人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同、购房发票、收入证明、贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。
李东辉律师
2024-04-09
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没房产证的房子无法进行抵押贷款，其在法律禁止抵押的财产范围之内。房子办理抵押贷款，一般应当提交抵押登记申请书、抵押人身份证、户口本、婚姻证明、产证、购房合同、购房发票、收入证明、贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。
李东辉律师
2024-04-09
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没有房产证的房子无法通过贷款购买，房产证是对该房拥有所有权的证明，没有房产证的房子未办理物权登记、权属存在争议，其无法进行抵押登记、抵押权不发生法律效力。法律规定，房子进行贷款时，需要提交权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、房产证等材料。
李东辉律师
2024-04-09
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没有房产证可以通过商品房买卖网签合同、房屋租赁合同等办理居住权登记。居住权是居住权人根据居住权合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。对于没有房产证的房屋，不影响双方当事人通过书面合同的形式设立居住权。
李东辉律师
2024-04-09
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房屋没有房产证只有居住权的，一般是小产权房或使用权房。小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。使用权房通常是指公有住房，购买者在购买时支付的价格较低，且仅拥有使用权而非产权，转为产权房需按市场价格补交差价。
李东辉律师
2024-04-09
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名下没有任何财产可以贷款买车，满足贷款机构的要求即可，如具有完全民事行为能力、良好的信用记录、稳定的收入等。个人名下没有固定资产，可以申请无抵押信用贷款，一般需要借款人具有稳定的收入和良好的信用记录，以确保能够偿还贷款。
李东辉律师
2024-04-09
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拿房产证贷款需要的手续和条件是：到银行网点签订贷款合同，开立账户，银行对借款人的信用评级情况、担保等情况进行考核，审批通过进行放款。当事人应当信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款。
李东辉律师
2024-04-09
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王亚律师
李东辉律师
