-
业主被高空坠物砸到，一般由坠物的所有人或管理人对业主进行人身损害赔偿，包括医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用以及因误工减少的收入。所有人或管理人不明确的，一般由建筑物的所有人或管理人承担连带责任，能够证明自己没有过错的除外。
李东辉律师
2024-04-09
0人看过
-
夜市噪音扰民，一般可以向夜市负责人投诉，要求采取降噪措施，或者联系当地环保部门、城市管理部门协商。经协调不能解决的，通常可以拨打110报警，由公安机关对夜市扰民的行为人处以警告，警告不改的依法处以罚款。
李东辉律师
2024-04-09
0人看过
-
有居住权的房屋不可以出租，居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，具有人身专属性。居住权人不属于该房屋的所有权人，对该房屋不具有所有权，无权对房屋进行租赁收益，居住权合同中另有约定的除外。
李东辉律师
2024-04-09
0人看过
-
有居住权的房子被卖了不影响已登记的居住权，出售人要向买受人说明设立居住权，没有说明造成买受人购买房子后无法居住的，买受人可以要求解除合同。居住权自登记时设立，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要。
李东辉律师
2024-04-09
0人看过
-
贷款还清后随时可以申请解押，注销他项权利即可。借款人需要携带个人身份证和还款银行卡到房贷经办银行网点办理贷款结清手续，取回他项权证，携带贷款结清证明、他项权证以及个人身份证、房屋产权证等资料到当地房管局办理解押手续，解除房屋的抵押登记。
李东辉律师
2024-04-09
0人看过
-
噪音扰民报警后噪音没了，可以向相关部门申请撤销处理。扰民是指所产生的环境噪声超过国家规定的环境噪声排放标准，干扰他人正常生活、工作和学习的现象。当事人可以报警处理，由公安机关对扰民的行为人处以警告，警告后扰民的行为人拒不改正的，依法处二百元以上五百元以下罚款。
李东辉律师
2024-04-09
0人看过
-
噪音扰民可以拨打12369投诉，或者拨打110报警。当事人可与扰民的行为人进行协商，双方协商不成的，可以寻求第三方进行协调。第三方督促无果的，当事人可以直接报警处理，由公安机关对扰民的行为人处以警告，警告后扰民的行为人依然不改正的，处以罚款。
李东辉律师
2024-04-09
0人看过
-
办理居住权登记手续如下：1、当事人签订居住权合同，内容包括当事人的姓名或者名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、期限等；2、向登记机构申请居住权登记，提交登记申请书、申请人身份证明、居住权合同、相关的不动产权属来源证明材料、不动产权属证书、不动产界址、空间界限、面积等材料；3、相关部门对登记材料进行审查，自登记事项记载于不动产登记簿上，完成居住权登记。
李东辉律师
2024-04-10
0人看过
-
购买经济适用房应当在住满5年后，由购房者凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易，进行产权过户登记。对于经济适用房，购房者拥有的是有限产权，不满5年，不得购买。
李东辉律师
2024-04-10
0人看过
-
取消居住权登记信息如下：1.居住权人和房屋所有权人协商一致，达成取消居住权的协议；2.携带房屋所有权证、居住权登记证明等材料到当地的房地产交易中心办理居住权注销手续；3.登记机关对提交的材料进行审核，审核通过注销居住权登记。
李东辉律师
2024-04-10
0人看过
-
申请购买经济适用房需要准备身份证、户口薄、婚姻证明、家庭收入证明、住房证明等，到街道办事处提出购买经济适用房的申请，并填写《购买经济适用住房申请表》，审核通过后，申请人可以购买。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，住满5年可以依照目前市场价格进行买卖。
李东辉律师
2024-04-10
0人看过
-
住房贷款还清后，一周左右可以领回房产证。抵押人可以携带房产抵押合同、房产权属证明、还清贷款证明等材料到原登记机关的受理窗口，工作人员进行核实审查，确认属实当场办理注销手续，在注销他项权利后，领回房产证。
李东辉律师
2024-04-10
0人看过
-
转按揭房子办理过户的流程是：1.双方携带身份证、户口簿、婚姻证明、买卖合同、贷款合同、抵押权人同意转让的证明、房产证到房管局提交申请，领取受理通知单；2.备案网签；3.核税缴税，递交完税凭证；4.领证确认过户信息。
李东辉律师
2024-04-10
0人看过
-
租客违约不搬离的，房东可以按照双方签订的租赁合同约定进行处理，据此要求租客立即搬离，双方应当按照约定履行自己的义务，违约应当承担违约责任。除此之外，房东可以要求租客支付迟延退租期间所产生的租金及违约金，或者可以向人民法院提起诉讼。
李东辉律师
2024-04-10
0人看过
-
父亲房屋过户给儿子的流程如下：1.签订转让、赠与合同或提供继承公证书；2.父子签字，提交申请材料；3.到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单；4.缴纳税费领取完税凭证，办理产权变更登记。
李东辉律师
2024-04-10
0人看过
-
给中介干活受伤中介不管，属于劳动关系的可以进行工伤认定，主张工伤赔偿，同时可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。属于劳务关系的可以向人民法院提起诉讼，主张人身损害赔偿，赔偿包括医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用及因误工减少的收入。
李东辉律师
2024-04-10
0人看过
-
购房欺骗消费者可以拨打12315投诉举报，12315是我国消费者维权的热线，购房纠纷属于消费纠纷之一，12315通常在收到投诉之日起7个工作日内作出接受或不接受的决定，并通知投诉人。除此之外，购房者可以向房管部门投诉举报，房管部门是人民政府组成部门，其依法负责监管房地产市场，确保所有交易符合法律规定。
李东辉律师
2024-04-10
0人看过
-
购房欺诈行为有：将伪劣房屋冒充合格房屋销售、故意隐瞒房屋真实面积以牟取暴利、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋等。以欺诈手段使对方违背真实意思订立的合同，受欺诈方在履行合同时有权依法请求撤销，双方可以协商解除，协商不成的可以请求人民法院或者仲裁机构撤销。
李东辉律师
2024-04-10
0人看过
-
购房时被欺诈，购房者属于消费者，双方可以通过和解或者调解进行处理，不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以请求消费者协会调解，或向有关行政部门申诉。除此之外，双方可以根据购房合同的内容向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。
李东辉律师
2024-04-10
0人看过
-
购房遭遇欺诈可以请求人民法院或者仲裁机构对该合同予以撤销，合同被撤销前有效，被撤销后无效。法律规定，一方当事人诱使另一方当事人签订购房合同、存在虚假意思表示具有欺骗性质的，另一方当事人有权撤销，同时有权主张赔偿损失。
李东辉律师
2024-04-10
0人看过
李东辉律师
