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买房交完首付后贷款贷不下来怎么办

更新时间: 2024-04-09 16:30:47 0人浏览
买房交完首付后贷款贷不下来怎么办
律师解答
买房交完首付后贷款贷不下来可以选择一次性付清剩余的房款,或者更换名字和贷款资料,重签购房合同,变更申贷人。
以上两种方法不能解决、确实无法办理的,可以选择退房,无过错方可以主张解除合同,过错方需要承担违约责任。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十九条
商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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