欠款抵押房产可以过户吗
导读：
欠款抵押房产可以过户，但需要在办理转让程序前先行通知抵押权人，否则转让程序则不具有法律效力。房屋抵押登记的条件有抵押人所有的房屋、抵押人依法处分的国有土地使用权等。
欠款抵押房产可以过户，民法典规定，房屋抵押后，抵押人可以转让房屋，但需要通知抵押权人，并且不得损害抵押权人利益，抵押房屋依法转让后，可以过户登记。
《中华人民共和国民法典》第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
哪些房产可以办理抵押登记
1.抵押人所有的房屋和其它地上的定着物;
2.抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其它地上定着物;
3.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
4.依法通过出让、转让方式取得的国有土地使用权;
5.依法取得所有权益的房屋含附属物;
6.划拨国有土地上的房屋，只要其所有权合法，均可设定抵押;
7.符合房地产抵押管理办法规定的危险房屋，可以设定抵押;
8.以划拨方式取得的国有土地使用权以土地管理部门批准可以抵押;
9.乡镇村企业厂房等建物抵押涉及集体土地使用权的可以一并抵押;
10.法律、法规规定的其它可以抵押的房地产。
房子解押后过户时间一般需要6个工作日左右。法律快车提醒，房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场 (如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
引用法条
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