预抵押房产是否可以保全
导读：
在现如今的社会中，房屋抵押的情形是非常多，抵押房屋一般是为了贷款，房屋抵押的，债权人具有抵押物权，债务人不还款时，债权人可以行使抵押物权的，那么预抵押房产是否可以保全？对于大家提出来的这个疑问，下面就由法律快车小编来为大家讲解吧，希望能够帮助到大家。
预抵押房产可以保全。根据法律规定，人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百五十七条 人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。
１、申请
诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。人民法院接受申请并裁定保全的，申请人在１５日以内不起诉的即解除裁定保全。诉讼财产保全可以在起诉同时申请也可以在起诉以后申请。
２、担保
人民法院可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，驳回申请。
３、裁定
当事人申请诉前保全的，人民法院接受申请后须在４８小时内，作出裁定，裁定一旦作出即发生法律效力，当事人不服不得上诉，可申请复议一次，复议期间不停止对裁定的执行。
４、解除
财产保全裁定的效力至生效法律文书执行时止，如果诉讼过程中需要解除保全措施的，法院应及时作出裁定解除保全裁定，如财产保全的原因和条件发生变化，不需要保全的；被申请人提供相应担保的；诉前保全的申请人在１５日内未提起诉讼的等。
５、赔偿
如果当事人申请财产保全有错误，被申请人因财产被保全而遭受损失的，申请人应当承担赔偿责任。
在买房的时候要避免买到被抵押了的房子，首先可以自己去查查有关情况，最直接的方法就是看房产证和土地证，叫房主出示房产证就可以知道房子是否被抵押。
如果房子被抵押了，产权证上是盖有抵押章的。此外，房子办理了抵押，产权证可能会存放在银行里的，所以如果房主不愿意提供或不能提供房产证和土地证的话，房子很可能被抵押了。
当然了，还有直接到房产所在地的住房和城乡建设局咨询，也是一种可以考虑的方法。
另外，除了被抵押的房子要注意房主有没有隐瞒的情况，还要注意下面几种情况的房子也是不能买的：
１、以出让方式取得土地使用权但不符合出让土地使用权的条件的；
２、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
３、依法收回土地使用权的；
４、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
５、权属有争议的；
６、未依法登记领取权属证书的；
７、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
以上就是法律快车小编给大家整理的关于“预抵押房产是否可以保全“这一问题的解答。阅读了上文的内容之后相信大家应该对此相关的问题都有所了解了吧。在我国法律中规定了人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权，预抵押房产可以保全，具体的规定如上。大家如果还有其他方面的问题想要了解的，可以咨询法律快车的律师，他们会给大家专业的建议。
引用法条
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