首套房首付比例是多少
导读:
对于大家的一个房子的购买来说,很多人购买房子的时候都是通过房子的首付,这种方式来购买房子的,一般来说,如果要购买房子的话,要根据相应的一个贷款的条件去获得贷款。接下来由法律快车小编为大家带来首套房首付比例是多少的详细知识,希望帮助到大家。
套房首付比例一般最低为30%以上,贷款70%,原则上银行只贷给万位数或者是最低千位数的整数,零头要放进首付款里的,所以一般实际上的首付款比例都是超过30%的。
1、中国人民银行规定我国城市居民购买首套住房享有按揭贷款利率优惠;不过购买首套房,的人得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)。
2、杭州购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房,不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
3、按国家的优惠政策,杭州首套房可以享受首付3成的优惠,但今年央行连续上调银行存款准备金及利息,又是年底银行贷款额度有限,现在一般很难拿到首付3成的优惠了,年底一般低4成以上。
1、商业贷款已结清,再贷款买房,算天津首套房。贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算天津首套房。
2、贷款买房,算天津首套房。全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算天津首套房。
3、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算天津首套房。个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房,算天津首套房。
4、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例,算天津首套房。
5、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款,算天津首套房。
以上是法律快车小编为大家整理的关于首套房首付比例是多少的相关知识,买房子贷款可以选择商业贷款或者是住房公积金贷款。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师,他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。
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