首套房首付最低几成
导读：
在现实生活中，当我们有足够资金的时候，会先考虑进行购买房屋，同时我们需要先付房屋的首付等等，那么首套房首付最低几成？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
政策:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30%
现状:各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，而公积金首套房贷款，各地情况不同，一些城市低可首付两成，总的以首付三成偏多。
首套房首付比例各个金融机构的要求不一致，因此，首套房按揭贷款的首付具体还要看借款人的个人资质情况，如果资质情况不太乐观，那么可能会提至四到五成。
根据各地政策以及不同银行的规定，二套房首付比例目前尚无统一标准，从45%至70%均有。二套房首付比例不仅要高出首套房很多，而且贷款审查也相对更加严苛。
根据我国法律二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。
另外以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款：
（一）父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；
（二）个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；
（三）首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；
（四）婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的。
其实，无论是二手房还是新房，只要是新房，按揭首付都是一样的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
首付的高低直接影响购买者的决择，这是的的确确存在的事实;但什么是低首付，什么又是高首付呢?其实物理里面的这种概念同样适应于楼市里的低首付和高首付。就以某区热点片区某某的房价为例，03年3000元/平的房子还是不少的，100平的房子就是30万;二成首付是6万，三成首付是9万，四成首付是12万;今天在龙华6000元/平的房子还要排队买，同样100平的房子就是60万，二成是12万，三成是18万，四成是24万;如果房价得不到有效控制，涨到10000元/平，100平的房子就是100万，二成就要20万。
比比就知道了，说四成高于二成是没有意思的，如果要说，那就是得有前提，同一价位上比较;否则几成多几成少还真好说!这就出来了，如果提高首付能够有效控制房价，甚至是让房价回落，那四成并不一定多于二成;首付的30%是这么算出来的，用房屋零售的单价x房屋的总面积=房屋总价款。房屋总价款x30%，计算出来的结果直接进到千位，举例说明：如果计算结果是121200，那么实际30%就应该是122000，因为银行提供贷款一般都到千位，而且你的首付一般都应该多于30%，因为银行不会提供超过70%的贷款，而计算结果肯定都有零头。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于首套房首付最低几成的相关知识，各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，而公积金首套房贷款，各地情况不同，一些城市低可首付两成，总的以首付三成偏多。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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