首套房首付百分之多少
导读：
房价虽然一直居高不下，房地产市场依然火爆，大家对于房屋交易的相关政策非常关注，首套房和二套房首付比例是不同的，同时贷款利率、税费的费用都不一样，如果自己是首套房，那么首套房首付百分之多少呢？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、首套房首付百分之多少
其实，无论是二手房还是新房，只要是新房，按揭首付都是一样的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
首付的高低直接影响购买者的决择，这是的的确确存在的事实;但什么是低首付，什么又是高首付呢?其实物理里面的这种概念同样适应于楼市里的低首付和高首付。就以某区热点片区某某的房价为例，03年3000元/平的房子还是不少的，100平的房子就是30万;二成首付是6万，三成首付是9万，四成首付是12万;今天在龙华6000元/平的房子还要排队买，同样100平的房子就是60万，二成是12万，三成是18万，四成是24万;如果房价得不到有效控制，涨到10000元/平，100平的房子就是100万，二成就要20万。
比比就知道了，说四成高于二成是没有意思的，如果要说，那就是得有前提，同一价位上比较;否则几成多几成少还真好说!这就出来了，如果提高首付能够有效控制房价，甚至是让房价回落，那四成并不一定多于二成;首付的30%是这么算出来的，用房屋零售的单价x房屋的总面积=房屋总价款。房屋总价款x30%，计算出来的结果直接进到千位，举例说明：如果计算结果是121200，那么实际30%就应该是122000，因为银行提供贷款一般都到千位，而且你的首付一般都应该多于30%，因为银行不会提供超过70%的贷款，而计算结果肯定都有零头。
二、首套房与二套房首付有何区别?
你知道贷款买房首付多少吗?对于首次置业和二次置业的购房者来说，购房首付比例是有所不同的。
通常来说，购房首付比例一般存在以下几种情况：
（一）买首套房，新房或二手房的首付，最低需要缴纳的首付为30%;
（二）买第二套房，新房或二手房的首付，通常需要缴纳首付60%，个别银行会要求缴纳首付70%。
三、贷款买房二套房首付比例是多少
根据各地政策以及不同银行的规定，二套房首付比例目前尚无统一标准，从45%至70%均有。二套房首付比例不仅要高出首套房很多，而且贷款审查也相对更加严苛。
根据我国法律二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。
另外以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款：
（一）父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；
（二）个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；
（三）首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；
（四）婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的。
以上是法律快车小编为大家整理的关于首套房首付百分之多少的相关知识，买房子贷款可以选择商业贷款或者是住房公积金贷款。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。
房价虽然一直居高不下，房地产市场依然火爆，大家对于房屋交易的相关政策非常关注，首套房和二套房首付比例是不同的，同时贷款利率、税费的费用都不一样，如果自己是首套房，那么首套房首付百分之多少呢？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
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