瞿东亮律师
江苏-南京
擅长:公司企业、知识产权
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当事人购买的房屋被认定为是首套房的，在房屋交易时将享受契税的优惠，当事人要认定首套房应按下列程序进行：
（1）当事人需去房管局查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。
（2）房管局在受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预售合同或存量房买卖合同。
（3）房产局会以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房。
此时，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起３０个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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