首套房首付比例是多少
导读：
房价虽然一直居高不下，房地产市场依然火爆，大家对于房屋交易的相关政策非常关注，首套房和二套房首付比例是不同的，同时贷款利率、税费的费用都不一样，如果自己是首套房，那么首套房首付比例是多少呢？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
首套房首付比例一般最低为30%以上，贷款70%，原则上银行只贷给万位数或者是最低千位数的整数，零头要放进首付款里的，所以一般实际上的首付款比例都是超过30%的。
1、个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税；如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。
2、根据新政规定，征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。
3、新政还规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房，减按1%征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。
个人申请首套房贷款不难，只要个人征信良好，有稳定的收入即可。依据中国人民银行公布的关于贷款的规则，买房子贷款对个人征信记录的要求主要是，要看当地公积金准入条件，一般是近两年不能有6次以上逾期连续3次逾期。如果个人的征信记录上有六次以上的逾期贷款，则其获得贷款申请批准的可能性比较小。但是消除这些不良记录的最好办法就是，长期保持诚信的记录，以刷掉负面的不良记录，这是消除不良记录的最好方法，没有之一。但是如果其能够出具银行或者其他金融机构认可的抵押物，也能获取贷款。一般贷款人在进行公积金贷款的过程中，银行都会通过中国人民银行的征信统查询贷款人的征信记录情况。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“首套房首付比例是多少”等相关法律知识。综上所述，一般情况下，首套房的首付比例是30%，除此之外还有其他的费用，所以严格意义上来说，首付款会超过30%。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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