买了房，7月份让我们去验收的时候，发现房屋卫生间漏水，并且厨房
更新时间：2014-12-29 21:41:09人浏览
问题描述：
买了房，7月份让我们去验收的时候，发现厨房，厕所，洗漱台，及阳台外墙瓷砖都是大面积空鼓的，然后一直到现在都有维修好，现已经过了合同约定的收楼期快一个月了，我们才知道原来开发商连验收合格证的没办下来。我们签的合同是360日都没办法收楼后才可单方提出解约，现在如果想退房，通过诉讼有没有可能达成？另外合同有一条是说屋内装饰的整改是不算作开发商延迟交楼的，这条款合理吗？
13位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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徐卫东律师
盟
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
详谈电话或短信联系。
2014-12-29 10:53:08
服务地区-北京北京
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2014-12-29 10:50:13
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