房子是2003年开始建的集资房，现在调档出来说这房子有税还说是今年6月一号出来的新政策 有没有这项政策
更新时间：2010-07-02 11:06:24人浏览
问题描述：
我是六月下旬买的房子
房子是2003年开始建的集资房，2005搬进住，房产证是2009年下来的
按理说是03交的钱，现在调档出来说这房子有税
还说是今年6月一号出来的新政策 到底有没有这项政策
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-安徽合肥
您好！是以实际入住的时候开始计算的，即从2005年开始计算；如果是普通住宅未满5年就出售，应交纳差价5.5%的营业税，另外，要注意该房子是不是划拨土地，如果是划拨土地，您可以要求出卖方交纳土地出让收益（房款差价的40%），使划拨土地变成出让土地。从而维护您的合法权益。
征营业税的依据是国家税务总局2010年1月及以前的文件，国十条没有具体规定
2010-07-02 11:06:24
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