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这辈子谁没骗过你？正确答案是房地产中介。因为他们总是让你买房买房买房，否则就要涨价涨价涨价，事实也果然如此。既然买房那就涉及到一个税率问题，那么房地产营业税税率是多少？房产税的特点是什么？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、房地产营业税税率是多少
按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发〔2006〕37号)的文件规定：自2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税：个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售，给予免征营业税：
个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的综合征收率为5.55%，购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。
二、房产税的特点是什么
房产税是以房屋为征税对象，按房屋...
企业在进行税务登记之后，每个月都需要申报税务，最常见的税费是增值税，还有营业税，不过很多朋友还是不知道企业营业税如何缴纳，在计算营业税额的时候，感觉糊里糊涂的，怎么也算不清楚，那么下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、企业营业税如何缴纳营业税计算的依据
营业税是价内税，外贸企业提供应税劳务，出售或出租无形资产、销售不动产都要交纳营业税。营业税计算的依据是营业额和营业税税率。
1、营业额
营业额是指纳税人提供应税劳务、出售或出租无形资产及销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项及其他各种性质的价外收费。
2、营业税税率
营业税税率按照行业、类别不同分别采用了不同的比例税率。交通运输业为3%，出售、出租无形资产为5%，销售不动产为5%。
法律依据：
《中华人民共和国营业税暂行条例》第四条
...广告代言如何缴纳营业税及个人所得税？
问：公司聘请某明星进行广告代言，约定的报酬为税后400万元，请问公司需要代为缴纳那些税金?计算个人所得税的时候是否允许扣除已经缴纳营业税及城建和教育费附加? 答：《国家税务总局关于印发<营业税税目注释>(试行稿)的通知》(国税发[1993]149号)规定，服务业，是指利用设备、工具、场所、信息或技能为社会提供服务的业务。 《个人所得税法》第四条规定，劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。 《个人所得税法实施条例》第四条规定，劳务报酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十。对劳务报酬所得一次收入畸高的，可以实行加成征收，具体办法由国务院规定。 《个人所得税法实施条例》第十一条规定，税法第三条第四项所说的劳务报酬所得一次...
【问】贷款应收利息逾期90天或贷款逾期后的应收利息，根据现行营业税法相关规定，应如何缴纳营业税? 【答】《财政部、国家税务总局关于金融企业应收未收利息征收营业税问题的通知》（财税[2002]182号）已被《财政部、国家税务总局关于公布若干废止和失效的营业税规范性文件的通知》（财税[2009]61号）文件明确全文废止。 《营业税暂行条例》第十二条规定，营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。国务院财政、税务主管部门另有规定的，从其规定。 《营业税暂行条例实施细则》第二十四条第二款明确，条例第十二条所称取得索取营业收入款项凭据的当天，为书面合同确定的付款日期的当天；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为应税行为完成的当天。 金融企业的贷款合同或借据通常都有明确的贷款利息付款日...
问：甲企业向银行借款，并将该借款转借给乙企业，甲企业向乙企业收取利息（高于借款利率、低于或等于借款利率）如何交纳营业税？
答：《营业税税目注释》国税发[1993]149号文规定，“贷款，是指将资金贷与他人使用的业务，包括自有资金贷款和转贷。自有资金贷款，是指将自有资本金或吸收的单位、个人的存款贷与他人使用。转贷，是指将借来的资金贷与他人使用。”但你所说的“企业之间借款，如果借出企业的资金也是来源于银行借款，而不是自有资金”仍属一般贷款业务，不属于转贷业务（转贷业务仅限于转贷外汇业务）。因此，借出资金的企业收到的利息仍应按《财政部国家税务总局关于金融业征收营业税有关问题的通知》财税字[1995]79号第二条规定征收营业税，该文规定，“一般贷款业务，一律以利息收入全额为营业额计算征收营业税。”
《财政部、国家税务总局关于非金融机构统借统还业务征收营业税问题的通知》财税字[2000...
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