二手房屋过户问题

更新时间:2010-04-09 10:21:15人浏览
问题描述:
位于乡镇商面楼一幢二手房过户,现有房产证、土地证、村镇规划选址意见书、建设用地规划用地许可证、建设工程规划许可证,五证,去市村镇办过户,要求做房屋质量鉴定,想咨询一下必须做吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨怡律师
服务地区-山东烟台
应该不是必须鉴定,具体情况建议咨询房产交易部门。
2010-04-09 10:21:15
曲延兴律师
服务地区-山东烟台
法律没有此规定,你可向办证机关要求出示该规定的文件。
2010-04-09 08:55:48
吴朝森律师
服务地区-山东烟台
不清楚,你可以要求对方拿出相关规定来。
2010-04-08 21:08:43
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