认购合同的法律效力,购房合同问题(此补充协议是否有法律效力)

更新时间:2010-03-24 12:01:13人浏览
问题描述:
我单位在08年卖给职工经济适用房,但在购房合同后添加补充协议,对购房者作了如下约束: 乙方自接房之日起五年内因调离、解聘、辞职、辞退等原因离开本单位,其所购住房应原价退回。若乙方对该住房已经装修,则由乙方自行处理,本单位不承担乙方装饰装修的补偿责任。 乙方未满五年服务期限的,自接房之日起五年内因调离、解聘、辞职、辞退等原因离开的,本单位有权解除本合同并收回其住房,按原购房价退还乙方所交房款。若乙方对该住房已经装修,则由乙方自行处理,本单位不承担乙方装饰装修的补偿责任。乙方购买的住房在本合同签订生效后依约进行备案登记,待乙方在本单位从业期满五年后,再办理权属登记转移产权。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
程昌平律师 咨询我
服务地区-重庆重庆·电话-132-0607-8670
有效。
2010-03-24 12:01:13
林廷栋律师
服务地区-重庆重庆
附条件的无效
2010-03-24 11:57:15
王晶律师
服务地区-吉林长春
如双方自愿,有效
2010-03-24 11:20:22
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