母亲赠与儿子房产如何缴税
更新时间：2013-11-21 07:43:53人浏览
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13位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
首先房产赠与人和受赠人带着赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进行房屋产权赠与的公证。其次需要交纳两笔费用：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取标准为受益总额的2%;还有一笔费用就是杨女士所提到的契税，北京房产契税分为3%和1.5%：以下情况缴纳1.5%：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同级别土地上普通住宅平均交易价格1.2倍；其他的都缴纳百分之3最后一个环节就是到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。需要有房屋赠与的承诺书、赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书的公证材料以及缴纳的契税收据。需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。其实走赠与不如走买卖——只要满五年可上市交易的房产缴纳税费低些。
2013-11-07 13:32:32
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黄权律师
盟
服务地区-江苏盐城·电话-133-2798-2589
首先房产赠与人和受赠人带着赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进行房屋产权赠与的公证。其次需要交纳两笔费用：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取标准为受益总额的2%;还有一笔费用就是杨女士所提到的契税，北京房产契税分为3%和1.5%：以下情况缴纳1.5%：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同级别土地上普通住宅平均交易价格1.2倍；其他的都缴纳百分之3最后一个环节就是到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。需要有房屋赠与的承诺书、赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书的公证材料以及缴纳的契税收据。需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。其实走赠与不如走买卖——只要满五年可上市交易的房产缴纳税费低些。
2013-11-07 21:58:14
服务地区-上海上海
首先房产赠与人和受赠人带着赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进行房屋产权赠与的公证。其次需要交纳两笔费用：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取标准为受益总额的2%;还有一笔费用就是杨女士所提到的契税，北京房产契税分为3%和1.5%：以下情况缴纳1.5%：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同级别土地上普通住宅平均交易价格1.2倍；其他的都缴纳百分之3最后一个环节就是到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。需要有房屋赠与的承诺书、赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书的公证材料以及缴纳的契税收据。需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。其实走赠与不如走买卖——只要满五年可上市交易的房产缴纳税费低些。
2013-11-21 07:43:53
服务地区-北京北京
首先房产赠与人和受赠人带着赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进行房屋产权赠与的公证。其次需要交纳两笔费用：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取标准为受益总额的2%;还有一笔费用就是杨女士所提到的契税，北京房产契税分为3%和1.5%：以下情况缴纳1.5%：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同级别土地上普通住宅平均交易价格1.2倍；其他的都缴纳百分之3最后一个环节就是到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。需要有房屋赠与的承诺书、赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书的公证材料以及缴纳的契税收据。需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。其实走赠与不如走买卖——只要满五年可上市交易的房产缴纳税费低些。
2013-11-11 16:09:02
服务地区-北京北京
首先房产赠与人和受赠人带着赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进行房屋产权赠与的公证。其次需要交纳两笔费用：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取标准为受益总额的2%;还有一笔费用就是杨女士所提到的契税，北京房产契税分为3%和1.5%：以下情况缴纳1.5%：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同级别土地上普通住宅平均交易价格1.2倍；其他的都缴纳百分之3最后一个环节就是到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。需要有房屋赠与的承诺书、赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书的公证材料以及缴纳的契税收据。需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。其实走赠与不如走买卖——只要满五年可上市交易的房产缴纳税费低些。
2013-11-08 10:31:44
服务地区-北京北京
首先房产赠与人和受赠人带着赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进行房屋产权赠与的公证。其次需要交纳两笔费用：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取标准为受益总额的2%;还有一笔费用就是杨女士所提到的契税，北京房产契税分为3%和1.5%：以下情况缴纳1.5%：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同级别土地上普通住宅平均交易价格1.2倍；其他的都缴纳百分之3最后一个环节就是到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。需要有房屋赠与的承诺书、赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书的公证材料以及缴纳的契税收据。需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。其实走赠与不如走买卖——只要满五年可上市交易的房产缴纳税费低些。
2013-11-07 09:52:51
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