卖房子时发现买房人不具备买房资格,该怎么办

更新时间:2013-09-09 06:18:24人浏览
问题描述:
卖房子时发现买房人不具备买房资格,该怎么办 买卖合同已经签了,对方一直通过不合法途径在办贷款,外地人在上海没有社保,连过户都过不了,我后面又已经在买房了,所以我心里很急,请假专家
17位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
包更生律师
服务地区-上海上海
合同法第五十八条规定,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 买方故意隐瞒重要信息,合同是自始无效的,买方应当就你在该买卖合同中受到的损失予以赔偿。
2013-08-27 11:19:04
张向锋律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
可以起诉对方,要求解除合同,支付违约金。若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
2013-08-27 11:13:25
张建生律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-133-1178-3016
按合同约定处理,符合条件可解除合同或者追究对方违约责任。
2013-08-27 11:08:42
张莉律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-139-1725-1465
限购,合同可以解除。具体事项,欢迎预约面谈
2013-08-28 13:33:35
刘骏律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-150-2136-6788
按合同约定处理,
2013-08-27 12:57:03
邢伟华律师
服务地区-上海上海
你好:用人单位。
2013-09-09 06:18:24
“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师
服务地区-上海上海
按合同约定处理,符合条件可解除合同或者追究对方违约责任。
2013-08-28 18:42:15
章康律师
服务地区-上海上海
您好,由于对方不具备购房资格,可以要求解除合同
2013-08-27 16:37:56
毛伟律师
服务地区-上海上海
你好,按照你说的这种情形对方应该属于违约的了,但是要区分你们双方的违约责任在谁了,如有需要,建议电话联系。
2013-08-27 13:56:34
刘德志律师
服务地区-上海上海
如果发现对方不符合购房条件,可以解除合同,重新出售;并可以追究相关责任方的法律责任;
2013-08-27 11:57:24
管翊强律师
服务地区-上海上海
如果产生上述情况,可以主张解除合同,并要求对方承担赔偿责任。
2013-08-27 11:52:24
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
根据你的陈述,简要回复如下: 1、由于对方不具备购房资格,因此你可以通过诉讼解除合同;
2013-08-27 11:36:45
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
提出解除合同
2013-08-27 11:34:18
赵鸿杨律师
服务地区-上海上海
按合同约定处理
2013-08-27 11:19:05
周雪峰律师
服务地区-上海上海
购房时中介和对方没有告知你的话,请起诉法院解除合同。如果告知了,那么咎由自取。
2013-08-27 11:13:44
法律快车律师团队律师
服务地区-陕西咸阳
可以协商解决的。
2013-08-27 11:12:10
法律快车律师团队律师
服务地区-江苏南京
您好,可能买卖合同无效。
2013-08-27 11:11:19
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
卖房时,卖方不能到场怎么办?
卖房时,卖方不能到场怎么办?
在进行房屋买卖时,可能会遇到卖方根本无法到场,或者在某个环节不能到场的特殊情况。但是这样的情况并不代表着交易流程无法进行,卖方可以通过委托等方式来让第三方代替自
二手房买卖须知
人浏览
夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
中介卖房挣差价怎么处罚
中介卖房挣差价怎么处罚
中介卖房挣差价实质上是不法房产中介采用欺诈的手段订立合同,非法获利,损害消费者权益的行为,是违法的。从事违法经纪活动的,
房地产
人浏览
二手房购房定金合同
二手房购房定金合同
我们只要想要买房子,在签订正式合同之前,一般都是需要先支付定金的,定金的作用是为了确保双方能够签订正式的合同,但是很多人不知道定金合同是怎么回事。下面为你整理了
合同纠纷
人浏览
怎样贷款买房
怎样贷款买房
相信大家身边很多买房的朋友都是办理的按揭贷款买房,虽然身边的朋友都有过贷款的经历,但是对于个人来说,没有接触过贷款,难免在办理之前会有一些顾虑,担心自己在办理贷
房地产法
人浏览
购房贷款是购买房产时候,如果钱不够,向银行借钱,那么这笔钱就叫做购房贷款。申请手续有:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果两个人离婚房子贷款没还完怎么办
如果两个人离婚房子贷款没还完怎么办
如果两个人离婚,房子贷款还没有还完,如果属于共同债务的,就需要共同清偿,如果属于一方债务的,就由一方单独清偿。共同债务是
离婚
人浏览
买房签合同要注意什么
买房签合同要注意什么
买房是一件大事,购房者购买一套房屋可能要花掉几乎所有的积蓄,在签新房合同的时候,如果不注意,很有可能会有一些陷阱的出现,给自己带来损失。因此对于购房者来说需要注
房地产法
人浏览
一些消费者在通过按揭贷款购买商品房之后,有时会产生如此困惑:按揭贷款购房是否可以退房?回答是:按揭贷款所购房屋是可以退的,也就是按揭贷款的购房合同是可以解除的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户,过户流程是什么?如上文所说,未取得房产证的无法办理过户。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,报警。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
按合同约定处理,符合条件可解除合同或者追究对方违约责任。
全部16个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以买卖合同纠纷为由起诉对方。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好,建议协商解决,协商不成的可以起诉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
过户后效力是一样的。如果是转移财产的话,无论是赠与或买卖都有可能被申请撤销
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
根据合同约定。双方协商确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
购房合同纠纷找房地产管理部门或其他组织部门。双方可以先行协商,协商不成可以向房管部门进行投诉;投诉未能解决纠纷的,应以购房合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览