二手房交易尾款问题
更新时间：2013-07-23 14:55:20人浏览
问题描述：
律师您好，我遇到这么个问题，比较困扰，想向您咨询下。我于2013年5月通过中介售出一套房屋，价格总计200万元，并签订甲（我），乙（买房方），丙（中介）三方合同。于7月1日办理完成过户手续，我作为卖方也收到了首付款70万元，（130万尾款须进行银行贷款），并进行物业交割，（交出房钥匙）由于合同采用中介提供的模板，并未规定剩余130万元于何时支付，经我与丙方（中介）交涉，丙方给我写了一个字据，称15个自然日内，130万尾款将会到账。现已19日，钱依然未到，找到中介，却被告知“没辙，只能等”。
现想询问，1.这个字据有没有法律效力。2.由于合同签时候没有仔细看，现在看完都是约束我的霸王条款，而且也没有说明剩余尾款什么时候到。只是规定，我不办理过户手续，我算违约，我不交给房钥匙也算违约等各种针对我的罚则，并没有我的权利，我现在该怎么做？主要是合同里没有时间规定，难道我只能无限期等么？
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你可以与乙方补充协议约定付款期限，如果迟延付款，可以再约定一个宽限期，如果依旧没有付款，可以解除合同，并要求对方承担违约责任。
相关问题的解决，还是需要依据合同的约定，具体约定与买方进行。
2013-07-19 19:23:07
咨询我
怀向阳律师
盟
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
你可以与乙方补充协议约定付款期限，如果迟延付款，可以再约定一个宽限期，如果依旧没有付款，可以解除合同，并要求对方承担违约责任。
2013-07-19 21:31:22
服务地区-北京北京
与丙方关于15日付款的约定有效，一方面可以与对方签订补充协议约定付款期限，另外，还可以书面通知对方付款，取得相应的证据。
2013-07-21 15:28:30
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产中介收取委托人“购房定金”后，不能就该房屋交易达成居间促成的，可能需承担向委托人双倍返还定金的责任。故，对存在中介方的二手房买卖，定金交纳应有明确的接收主体
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易的税费多少钱
二手房交易的税费，是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附
房地产法
人浏览
二手房交易的小常识
一、要看产权是否完整、可靠。二、要弄清房屋的面积、结构、装修状况。三、要考察房屋的市政配套、物业管理水平。四、要了解房屋历史与邻里关系。五、要通过市场比较判断房
二手房买卖须知
人浏览
房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下，二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户，只要以下几种情形发生时需要评估：(1)二手房价
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易不简单
如今，二手房买卖租赁市场火热，但因此而出现的各类纠纷也不在少数。二手房租赁之一租赁房屋的权利问题首先，承租人在签订租赁合同之前应当对出租人的资格有一个全面了解。
二手房买卖须知
人浏览
房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下，二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户，只要以下几种情形发生时需要评估：(1)二手房价
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你可以与乙方补充协议约定付款期限，如果迟延付款，可以再约定一个宽限期，如果依旧没有付款，可以解除合同，并要求对方承担违约责任。
相关问题的解决，还是需要依据合
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
一、如果出租房内有车被偷房东应该承担责任吗1、如果出租房内有车被偷房东是否应该承担责任，需视情况而定（1）在租房期间，出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房屋租赁未到期可以退租，但一般要承担相关违约责任。承租人应当按照合同支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：小区收电动车停车费不合理。因为建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，但是具体情况不清楚也就不好决定了。根据相关规定，业主应当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：这得和小区物业去沟通，原则上房屋租给了别人，租房者也可能需停车，这样你的车位就没有了，如租房者没有车可以与物业沟通协商继续停车法律依据：《物业管理条例
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，这需要看当地的政策规定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，每个城市都有不同具体面谈
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：不管是商用房,住房都是可以写两人名字的。因为国家没有规定不允许在房产证上写两人名字的,也没有规定房产证只能多少人的名字。所以不管是夫妻或是父子、祖孙、
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
