解聘“事实服务”的物业公司
更新时间：2013-06-25 18:12:18人浏览
问题描述：
小区在前期物业离场后，业委会进行了公开招标。但是中标单位（A）主动放弃，标的被顺延至第二位的公司（B）取得。B公司进驻后并未与业委会签订正规服务合同，只是提供了所谓的“事实服务”，且管理水平差，服务质量下降，还在没有征集业主同意以及取得上级部门批复的情况下私自上调物业管理费。
如果小区业主想解聘这种提供“事实服务”的公司，需要怎么样进行操作？
是否需要提前告知？
是否需要进行全体业主投票并且面积/户数双过半？
B公司未退场之前，重新公开招聘物业公司是否合法？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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