验房 裂缝,验房的问题

更新时间:2009-10-13 06:39:00人浏览
问题描述:
律师: 您好!打扰了! 买的住房开发商电话通知交房,去后要求先交了契税、维修基金等费用后才让验房(而之前签订的购房合同中的交房条件并未这样规定)。这肯定是不合理的,对吧?另已去新房看了,发现每间房的地板都有有大面积水泥重新涮过的痕迹,问售楼人员说是防水试验,后让做监理的朋友看了,说是地板开裂,开发商为防止买房人看出来有裂缝才重新用水泥刷上,且客厅层高不一致,肉眼能看出来有倾度,在这种情况下,我更不敢先交钱后验房,我坚持先验房后交钱,可开放商不同意,这该怎么呢?会不会错过验房时间,让开发商抓住把柄说我自动放弃验房而视为已验房?请律师支招啊,谢谢谢。急争急
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
喻远军律师
服务地区-四川成都
业主有权依据合同约定进行验收。
2009-10-13 06:39:00
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