收房验房的流程
导读：
在房产买卖中，购房者都希望能够早日交房，在交房后购房者需要进行验房，一般收房验房的流程是怎样的？收房注意事项有哪些？验收房子不合格怎么办？针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。
1、通知：在开发商收房通知书寄出30天内，购房者应当去处理有关手续；按有关规则，如购房者在约守时刻内没有到指定地址处理有关手续，则通常被视为开发商已实习将该房交给买家运用。
2、证书：要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一。具体为《住所质量保证书》、《住所运用阐明书》和《竣工检验存案表》。假如都没有疑问，可进行下一步，任何一项有疑问，主张不要进行收房。
3、看房：许多开发商老是请求业主先补齐房款（假如面积涨水）、交纳一年的物业办理费等费用，然后方能够处理入住手续，收取房子钥匙和有关资料，然后才干检验房子，如房子有疑问交物业渐渐修补。
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都应该坚持原则，只要发现问题，都要在相关文件或表格上记录下来，并写清自己的意见，要向写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。
2、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走。如果房产商准备充分的话，一般10分即可查看完资料。
3、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。
4、收房验房看房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。收房验房的注意事项，装修之前要做的重要一步
5、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收房验房的，要详细写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。
6、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。
7、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。
8、收房验房如果发现问题至少要在收楼文件上注明"室内情况尚不清楚"或"楼房状况未明"等字样。
1、如属于质量问题可以拒绝收房，但一般开发商的合同都有注明，在书面通知收房后在一定的天数内（一般是15天到30天）业主如有有问题需书面向开发商申请（一般开发商有表格让你填），如超过期限被认为默认收房；
2、如发现质量问题或开发商没有综合验收的情况下可以拒绝收房，千万不要在收房协议或物业协议上签字，否则就当愿意接受现在的所有状况，开发商不负违约责任；
3、只要是质量问题或开发商的问题可以叫开发商进行整改，如开发商不同意或不整改，你通过法律途径进行解决，如开发商没有综合验收合格就叫业主收房那也是违规的，国家规定所有楼盘必须综合验收后才能收房；
4、如开发商的原因导致延迟收房，开发商需要赔付违约责任，延迟收房超过3个月以上，业主可以要求退房并得到开发商的赔偿金。
以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于“收房验房的流程”的相关知识，购房者在收到开发商通知后，在规定时间内去房屋进行验房。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
本文提供验房步骤以及注意事项，主要针对新房验房，新房验收需要仔细、准备充足的工具、对相关证件进行查验。新房接收时的验房是一道非常重要的手续。新房存在的问题在验房
收房（验房）的真实意义业主与开发商进行住宅房交接时，基本上有三个步骤，即签订购房合同、住宅房收房验房、住宅房交房使用，在以上步骤中，收房应该是极为重要的，它牵扯
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
