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收房(验房)的真实意义

法律快车官方整理 更新时间: 2019-11-10 04:24:12 人浏览

导读:

收房(验房)的真实意义业主与开发商进行住宅房交接时,基本上有三个步骤,即签订购房合同、住宅房收房验房、住宅房交房使用,在以上步骤中,收房应该是极为重要的,它牵扯到购房合同内的相关条款的约定是否兑现,同样直接影响到住宅后的正常装修与使用。很多业主对

收房(验房)的真实意义
业主与开发商进行住宅房交接时,基本上有三个步骤,即签订购房合同、住宅房收房验房、住宅房交房使用,在以上步骤中,收房应该是极为重要的,它牵扯到购房合同内的相关条款的约定是否兑现,同样直接影响到住宅后的正常装修与使用。
很多业主对于收房中的验房过程,普遍都是走马观花,因素有很多,例如业主自身专业知识的欠缺,业主收房的态度等等,还有一些业主根本就不知道收房程序的存在,开发商通知交房,就到物业把钱交了,字也签上了,直接把收房的程序忽略掉了。
到底收房的意义是什么,首先我们去收房前应该针对合同内的相关条款进行详细阅读,如:具体部位的材料标准、室内设施到位情况、层高的实际高度、面积的实际大小等等一些双方约束和承诺的东西,在收房中肯定要进行确认,一旦字签后,那就表示业主已经对相关的设备和设施的使用情况肯定了。
交房后业主面临着装修和居住问题,同样在收房的时候,肯定要对房屋的质量及小瑕疵进行查看,如:结构质量是否符合标准、结构是否出现裂缝现场、门窗玻璃是否有缺陷、墙面地面是否有空鼓、卫生间厨房是否有渗水现象等等相关的问题。这些问题没有在收房的时候找出来,提交给地产商,在后期装修的时候,业主肯定要自己花更多的钱去维修,地产商虽然有承诺说任何时间出现问题都会进行整改,假如在装修的时候提出来,地产商完全不可能在较短的时间内组织人员去整改,原因是问题提交在物业,物业到地产,地产到工程部,工程部到维修队,维修队到维修人员,提交的程序本身就是一个很复杂的过程,即耽误了装修时间还浪费了金钱。
收房应该能说是一个承上启下的一个重要环节,上联合同,下系装修,在收房的时候,业主们应该秉着一个认真的心态,认真做好收房工作,维护自己的利益!

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