我买的二手房，被人恶意举报，当事人不知情，请问城管程序合法合规合理吗？怎样能够解除冻结
更新时间：2024-05-07 10:04:08人浏览
问题描述：
我买的二手房，露台有一个20平左右的木屋，离主建有5米距离，比较独立，由于年久失修已经腐蚀，电线短路，安全隐患严重，我把它拆除后改成喝茶的凉亭，被人恶意举报，城管来看后被认定为违建，不拆除就冻结了。当事人不知情，也没有收到任何裁决通知。请问城管程序合法合规合理吗？怎样能够解除冻结
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商品违建房的处理程序是：
1、城管核实现场，认定违建性质；
2、立案并下达违法通知、听证通知以及违法建设拆除通知；
3、下达违法建设强拆通知；
4、逾期诉诸法院下达限时自拆通知；
5、到期仍不拆除的，城管进行强拆。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条
建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
1、城管核实现场，认定违建性质；
2、立案并下达违法通知、听证通知以及违法建设拆除通知；
3、下达违法建设强拆通知；
4、逾期诉诸法院下达限时自拆通知；
5、到期仍不拆除的，城管进行强拆。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条
建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
2024-05-01 09:16:54
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商品违建房解决程序如下：
1、接到违建举报，城管制作调查笔录认定违建性质。
2、立案，下达违法通知；
3、违法建设拆除通知一般会要求当事人三到七个工作日自拆；
4、逾期诉诸法院下达限时自拆通知，在此期间会有一次催告；
5、到期后，城管依法律程序进行强拆。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条
建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
1、接到违建举报，城管制作调查笔录认定违建性质。
2、立案，下达违法通知；
3、违法建设拆除通知一般会要求当事人三到七个工作日自拆；
4、逾期诉诸法院下达限时自拆通知，在此期间会有一次催告；
5、到期后，城管依法律程序进行强拆。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条
建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
2024-05-01 09:16:37
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规划局冻结房产没有期限,根据违建程度、造成影响和整改计划,可以一两年,也可以长期。
房产违建被冻结交易要60个工作日解冻。
1、房屋产权人要先向所辖区街道办事处城管执法中队提出申请，并及时自行将违法建（构）筑物整治拆除，出具房产证复印件、业主承诺书，同时出具由小区物业公司开出的已整治拆除证明；
2、城管执法中队审核认定，再逐级上报至所辖县（市）区拆临拆违办公室，昆明市拆临拆违办公室复审；
3、最终经过昆明市拆临拆违办公室复审确实整治到位的，则由市城管综合行政执法局发函住建部门，由住建部门解除产权转让、抵押等的限制。
房产违建被冻结交易要60个工作日解冻。
1、房屋产权人要先向所辖区街道办事处城管执法中队提出申请，并及时自行将违法建（构）筑物整治拆除，出具房产证复印件、业主承诺书，同时出具由小区物业公司开出的已整治拆除证明；
2、城管执法中队审核认定，再逐级上报至所辖县（市）区拆临拆违办公室，昆明市拆临拆违办公室复审；
3、最终经过昆明市拆临拆违办公室复审确实整治到位的，则由市城管综合行政执法局发函住建部门，由住建部门解除产权转让、抵押等的限制。
2024-05-01 09:16:36
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