集体土地宅基地使用权和房屋如何转让
更新时间：2013-02-25 09:49:56人浏览
问题描述：
你好；临街门脸房属集体土地，集体使用权和房屋属我个人想卖掉，怎样才能合法，不是本村人买又要需要哪些条件。谢谢！
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
徐卫东律师
盟
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
不是本村村民 买卖合同无效；
参考 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
如需帮助，请电话联系详谈(由于经常开庭，有时电话无法接通，您给个短信，事后我联系您。谢谢！！）
2013-02-21 13:00:16
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