有关赠与协议,所涉及的房产份额问题。
更新时间:2012-10-09 09:07:50人浏览
问题描述:
13位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
![徐卫东律师](http://d03.lawtimeimg.com/photo/1702029107590_110wh110.jpg)
徐卫东律师
盟
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
您好,父亲只能处分属于其自己的一半份额。另一半属于母亲的份额,其无权处分。因此,属于母亲的一般房产份额有法定继承人继承,即两个子女与父亲各得六分之一、而其自己的三分之二的份额处分有效。具体细节,可与律师电话联系
2012-10-08 13:24:24
![张剑栋律师](http://d02.lawtimeimg.com/photo/zjd120926_110wh110.jpg)
服务地区-北京北京
您好,如果房子是父母生前的私产,父母各占1/2。母亲去世后,其中的1/2产生法定继承,父亲、儿子、女儿是第一顺序的继承人,每人占1/6。父亲总份额为2/3(包括从母亲继承来的1/6+父亲自己的1/2)。父亲只能对自己的份额有处分权利,儿子、女儿的那份是没有权利的。父亲的赠与行为可以认定为部分无效。详细具体咨询,请您来电联系。
2012-10-08 17:00:19
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太简单了找我能办,建议见面详细咨询才能弄清问题。建设南大街与范西路交口众鑫大厦706,河北武英律师所王主任
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这份协议的风险很大,如果还有母亲,那房子不是完全归父亲所有的
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您好:
父亲占三分之二的份额,赠与协议是部分有效。
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从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%,印花税是0.05%,法定继承人继承土地、房屋权属时,不征收契税。
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1.书面放弃声明:首先,您需要书写一份放弃继承权的声明书。声明书中,您需要明确表示放弃继承父亲留下的房产,并且声明放弃继承权是您自愿的行为。
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