未满5年二手房买卖,暂不过户可行吗?

更新时间:2012-08-24 08:19:16人浏览
问题描述:
想买一套二手房,但未满5年,过户要花费较大费用。想通过合同的方式约定5年后过户,可行吗?有什么隐患或建议?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-山东烟台
可以的。建议备案。
2012-08-24 08:19:16
法律快车律师团队律师
服务地区-陕西咸阳
建议备案。
2012-08-24 07:37:11
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