女朋友婚前自己贷款买了房子，她认识我之前就买了，她说结婚后要我把首付给她，这样是做是合理的吗
更新时间：2023-06-07 12:27:20人浏览
问题描述：
你好，我有个问题咨询一下，女朋友婚前自己贷款买了房子，她认识我之前就买了，这房子现在和我没有任何关系。她说结婚后要我把首付给她，然后说婚后可以去做房产公正，产权一人一半，这样是做是合理的吗
29位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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郭敬坡律师
盟
服务地区-广东广州·电话-180-2234-7618
根据您的描述，女朋友婚前自己贷款买了房子，现在这个房子和您没有任何关系，除非婚后继续还贷，那么房屋的增值和共同还贷部分属于夫妻共同财产。如果您不想参与房产权归属的事情，可以不给女友首付款。如果您的女友坚持要求您支付首付款，您可以考虑与她协商，了解她的具体想法和打算，再做决定。
如果您的女友希望在婚后进行房产公证，并将房产的产权分为一人一半，这个做法是合理的。在婚后，夫妻双方可以通过协商、公证等方式确定夫妻共同财产的归属，包括房产。如果您的女友愿意将房产产权分为一人一半，这表明她愿意与您分享这个房产的所有权益，这是一种比较公平的做法。
需要注意的是，如果您的女友在婚前已经购买了房产，这个房产属于婚前财产，不属于夫妻共同财产，除非婚后继续还贷，那么房屋的增值和共同还贷部分属于夫妻共同财产。在婚后，如果夫妻没有签订婚前财产协议，那么这个房产的所有权归属于您的女友。如果您的女友愿意与您分享这个房产的所有权益，这是她的个人意愿，您需要在协商过程中明确双方的权利和义务，以避免产生不必要的纠纷。
2023-06-02 13:37:04
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郑登卿律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-189-4876-3732
如果结婚前，女方已经购置了房屋，该房屋的产权属于女方个人所有，为婚前个人财产，不是共同财产。如果是婚内赠与，双方写好协议后，应进行公证，然后在房产证上填写上男方的名字，只有这样才属于共同财产，在离婚时，男方可以分到一半。所谓婚前财产公证就是未婚夫妻或已婚夫妻对婚前的财产归属进行约定并对这个约定办理公证，由公证处对双方的签约行为和协议内容是否真实合法进行审查，确保夫妻双方今后发生纠纷时，可以有效保护各自的合法权益。所以，如果妻子自愿将其赠与丈夫，则二人为房子的共有者。
2023-06-02 09:54:08
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胡梦蝶律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-131-6471-8349
房屋所有权还是女方的,但女方要有足够的证据证明是女方在婚前购买的房屋,比如购房合同、首付款转账记录以及对银行的还贷记录。
2023-06-02 09:29:49
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欧阳春律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-135-1052-4270
您好，婚前购买的房屋属于婚前个人财产，但是如果您婚前有出资的话，可以按照出资比例共有。
2023-06-02 11:53:13
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田静芬律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-134-0087-1341
婚后你把钱给她那你要有证据能证明那就是房款了。要不然就结婚后给你这个钱后期很难要咯
2023-06-02 09:18:35
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婚姻家庭律师团队
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法律分析：1、在婚前，一方已经购买，付清房款且拥有所有权的房子显然属于一方婚前财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。
2、一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方所有，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
3、如果夫妻一方在结婚前买房，但是房产证却是结婚之后才办理下来，这样的房子是不属夫妻共同财产的。
4、夫妻婚后共同贷款买的房子是夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
2、一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方所有，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
3、如果夫妻一方在结婚前买房，但是房产证却是结婚之后才办理下来，这样的房子是不属夫妻共同财产的。
4、夫妻婚后共同贷款买的房子是夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
2023-06-02 08:31:42
服务地区-广东广州
根据您的描述，女朋友婚前自己贷款买了房子，现在这个房子和您没有任何关系，除非婚后继续还贷，那么房屋的增值和共同还贷部分属于夫妻共同财产。如果您不想参与房产权归属的事情，可以不给女友首付款。如果您的女友坚持要求您支付首付款，您可以考虑与她协商，了解她的具体想法和打算，再做决定。 如果您的女友希望在婚后进行房产公证，并将房产的产权分为一人一半，这个做法是合理的。在婚后，夫妻双方可以通过协商、公证等方式确定夫妻共同财产的归属，包括房产。如果您的女友愿意将房产产权分为一人一半，这表明她愿意与您分享这个房产的所有权益，这是一种比较公平的做法。 需要注意的是，如果您的女友在婚前已经购买了房产，这个房产属于婚前财产，不属于夫妻共同财产，除非婚后继续还贷，那么房屋的增值和共同还贷部分属于夫妻共同财产。在婚后，如果夫妻没有签订婚前财产协议，那么这个房产的所有权归属于您的女友。如果您的女友愿意与您分享这个房产的所有权益，这是她的个人意愿，您需要在协商过程中明确双方的权利和义务，以避免产生不必要的纠纷。
2023-06-02 16:12:07
服务地区-广东深圳
您好！可以的，双方可以对婚前婚后财产进行约定，对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。根据《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。若您还有其他问题，欢迎来电咨询，希望可以解您之忧！
2023-06-02 14:02:59
服务地区-广东广州
您好，产权一人一半是合理的，结婚后共同还款的话，也使得房子归双方共同所有，如果还有疑问，或者需要法律帮助，可以进一步咨询我，我可以帮助到您！
2023-06-02 09:50:11
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