离婚房产分割，婚前按揭买房
更新时间：2023-01-20 20:32:53人浏览
问题描述：
离婚房产分割，婚前按揭买房
27位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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胡梦蝶律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-131-6471-8349
您好很高兴为您在线解答，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，该情形下的房屋为一方个人财产。夫妻一方婚前以个人财产购买按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不分割。父母为双方购置房屋出资的，认定为个人子女的赠予，父母明确表示赠与双方的除外。
2023-01-12 09:22:13
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王晓君律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-186-6629-0475
你好，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
2023-01-14 15:43:41
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婚前按揭购买的房子离婚后可以先由双方协商分割，协商不成的，可以由法院判决，法律规定离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
2023-01-11 21:31:45
服务地区-广东深圳
您好！请问该房子登记在谁的名下？1、根据《民法典》1063条，一方的婚前财产属于其个人财产。因此如无特别约定或加名行为，婚前房产属于一方个人财产。夫妻一方婚前买房，以婚前个人财产支付首付，且登记于其个人名下的，属于其婚前个人财产。如果婚后也是用其个人财产进行还贷，则房屋属于其个人财产。2、但是，如果婚后使用夫妻共同财产进行还贷，则婚后共同还贷和相应的增值部分属夫妻共同财产，离婚时，双方可就这部分进行分割。需要注意的是：婚后还贷，即使是从一方的个人账户支出，一般也会被认定为是用夫妻共同财产还贷，配偶一方有权分享增值收益。因为婚前个人财产与婚后的工资等共同财产极易发生混同，因此，除非有证据证明婚后还贷完全是由一方的婚前个人财产支付，否则视为由夫妻共同还贷。可以来电咨询我们，希望帮到你。
2023-01-11 22:50:11
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