你好，我租的房子，房东把房子卖了，让我们到搬走，房东该怎么赔付我们
更新时间：2022-11-04 15:44:47人浏览
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你好，我租的房子，房东把房子卖了，让我们到搬走，房东该怎么赔付我们
10位律师解答
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天津律师团队律师
盟
服务地区-天津天津·电话-185-2256-7410
可以不搬，法律规定已租房屋不能因为出售影响到租房者的权利，建议你们委托律师办理维权解决法律问题。
2022-11-03 18:12:09
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房产纠纷律师团队
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租房没到期房东让搬走可以按照合同约定或者标的额的20%赔偿，具体可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据：《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2022-11-03 18:04:47
服务地区-天津天津
买卖不破租赁，虽然房子被房东卖了，不影响您的租赁权，房租未到期的话，您可以继续租住，如果房东让你们腾房，相当于是提前解除租赁合同，您可以按照租赁合同约定让房东赔偿损失，如果合同未约定，可以与房东协商一到两个月房租，供您找到其他房子搬出去
2022-11-04 10:54:57
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