购买二手房,收房发现漏水(合同写明了不漏水)还是没有维修好。业主现在也不想管了
更新时间:2022-10-19 11:02:20人浏览
问题描述:
购买二手房,收房发现漏水(合同写明了不漏水)随后业主同意屋顶铺设油毡,但是后来又维修两次还是没有维修好。业主现在也不想管了,说让我找修理的工人。我想起诉。
10位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助66920人 · 响应时间 平均5分钟内
购买二手房发现漏水在一定条件下是可以起诉退房的。购买二手房漏水如果是卖房方的原因导致的,可以请求解除合同。起诉的条件是:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;被告明确;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2022-10-13 09:26:45
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
业主权益被物业侵害的,可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后,积极协商和处理,尽可能解决投诉的相关问题,为业主提
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果地暖是开发商统一安装的,并且楼上的业主没有对地暖进行私改,在地暖保修期内,由开发商负责,可以直接找物业公司安排维修,同时向开发商进行索赔。如果过了地暖的保修
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主权益被物业侵害的,可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后,积极协商和处理,尽可能解决投诉的相关问题,为业主提
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你家是一楼吗?有物业吗,让物业公司来维修
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是在卖家那里买的 你可以去法院申请原卖家赔偿的,但是如果卖家愿意赔就更好了。前提是你要证明房子漏水问题是卖之前的问题,这个需要去找专门的检测机构,可能需要一
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖中,业主违约的,买家可以根据合同的约定要求对方继续履行,如果对方不继续履行的,可以要求对方赔偿损失。双方就赔偿数额无法达成一致的,可以起诉到法院处理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
这种情况应该可以动用维修基金的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好,可以到法院起诉对方的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房噪音大是可以退房的。根据司法解释第十三条:由于房子的质量问题严重而影响正常居住使用的,购房者请求解除合同与赔偿损失时,应予支持。大家可以凭借着这条要求退房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
二手房交易中,网签价与实际价不一致确实存在风险。根据相关法律法规,如《合同法》等,若两者差异过大,可能被认定为存在欺诈或虚假交易,导致合同无效。此外,这种差异也
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在二手车挂牌过程中,首先需前往当地车管所进行车辆检验,确保车辆符合相关标准。随后,根据车管所的指导,缴纳车牌费、行驶证工本费等费用。在办理过程中,应注意核对各项
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
买卖二手车需要以下手续:要准备二手车交易需要的材料;旧机动车交易签订由工商部门监制的旧机动车买卖合同,双方各持一份,经工商部门备案,方能办理车辆变更或转籍;合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
买房需要离婚证。依据我国现行的司法实践可知,在婚姻关系解除之后,男或女方购买房产的,只需要提供离婚证。因为现在全国很多城市都采取了限购的设施,那么在购买房产时,
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,可以说下具体的情况。
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
符合条件的企业房地产可以转让给个人。根据我国法律规定,申请国有建设用地使用权和房屋所有权转让登记的,应当根据不同情况提交以下材料:(一)房地产权属证书;(二)买
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,建议您先协商解决
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询