房产证已到手,但出售方未能如期交房怎么办?

更新时间:2012-04-03 20:32:24人浏览
问题描述:
我购买了二手房,现房产证已到手。但因出售方将房屋出租给了租户,租期未到,租户在未能获得适当赔偿的情况下不愿搬走(而房产交易合同规定的交房期限已到),导致我们无法如期入住。房屋中介与出售方联系不上,出售方不肯露面,请问有无适当办法解决?能否凭据《房产证》强行入住?
10位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张向锋律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
不能。可以起诉出售房,要求承担违约责任。若需帮助,可来电或预约向我当面咨询。
2012-04-02 18:07:16
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
出租是你买房还是买房后?买卖房屋有没有办理预告登记?详情可接洽,或许给你更好的办法。
2012-04-03 20:32:24
梁栋律师
服务地区-上海上海
你可以要求卖家承担违约责任。
2012-04-02 20:45:11
赵鸿杨律师
服务地区-上海上海
买卖不破租赁。
2012-04-02 17:22:12
袁文祥律师
服务地区-上海上海
起诉!若需进一步了解和帮助,可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益!
2012-04-02 16:12:15
赵瑾律师
服务地区-上海上海
买卖不破租赁。 但是你可以依据合同要求卖家赔偿。 如需要法律帮助,请随时联系。
2012-04-02 15:00:29
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
确认一些细节,才宜形成对你问题的回答。

一般宜向出售方主张相应权利,但并不排除其他可能性。具体意见,,我们不便在此公示。

2012-04-02 14:46:18
“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师
服务地区-上海上海
买卖不破租赁,也就是房屋交易不能影响原来的租赁关系,租客可以继续在该房屋住到租期结束。 建议起诉卖方,要求承担违约责任。
2012-04-02 14:23:00
刘德志律师
服务地区-上海上海
你好,买卖不破租赁,租客有权在租赁期间继续使用; 建议你:起诉出售方,让其承担违约责任;
2012-04-02 13:53:15
高永峰律师
服务地区-上海上海
你可以打一个房屋迁让之诉,把原房东拉入做第三人。
2012-04-02 13:24:31
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