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上海房地产法律知识
上海房地产法律专辑

如何避免房屋转租的纠纷
　　避免房屋转租的纠纷的办法是采用书面合同明确约定双方权利义务、转租前取得房东同意、转租合同期限约定不得超过原租赁合同期限等等。需注意非法转租，出租人有权终止租赁合同。

房地产转让

2023-12-07

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二手房交易中定金的数额应如何确定价格
　　二手房交易中定金的数额一般是由双方当事人自行协商确定的，但是当事人之间约定定金的数额是不能够超过房屋总价款的20%的，否则超出的部分是不具备定金法律效力的。

定金违约纠纷

2023-12-07

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如何申请房屋出租备案证明
　　申请房屋出租备案证明需要租赁双方持有相关证件，到房屋租赁管理办公室进行登记，然后由工作人员对证件进行审查，监证租赁合同，审查初步通过后签署初审意见。

租赁登记

2023-12-07

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单方面违约时如何解决房屋租赁合同问题
　　单方面违约时要解决房屋租赁合同问题，需要违约方承担法定的违约责任。根据我国民法典的相关规定，法定的违约责任包括有继续履行合同、采取补救措施或是承担赔偿损失的责任。

房屋租赁合同知识

2023-12-07

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房屋购房定金是否可以不退还
　　房屋购房定金是可以不退还的，前提是给付定金的一方当事人构成违约，致使不能实现合同目的。在司法实践当中，如果因定金纠纷要提起民事诉讼的话，必须要满足有具体的诉讼请求和事实、理由等条件。

房地产定金

2023-12-07

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房屋无证拆迁后的补偿方案是什么
　　房屋无证拆迁后的赔偿方案要根据房屋的情况来确定，双方可以协商签订房屋拆迁补偿协议。具体是需要支付房屋价值的补偿、征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和停产停业损失的补偿。

拆迁方案

2023-12-06

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拿了离婚证买房子
再婚或者复婚的，要拿离婚证。办理结婚登记的时候要出示本人无配偶证明，再婚的就需要出示离婚证证明无配偶。内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。那么拿了离婚证买房子?下面由法律快车小编为您详细介绍相关知识。

离婚证

2022-06-21

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房子离婚析产费用
通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税，其具体过户费用包括契税按产价2%；印花税按产价万分之五；登记费80元、交易手续费2%；工本费20元。那么房子离婚析产费用?法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到您。

房子

2022-06-21

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离婚房子算谁的
离婚房子归属的具体确定方式是： 1、如果是婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属于一方个人财产的，归购买房子的父或妻； 2、房子婚后共同购买的，属于夫妻共同财产，离婚时均等分割； 3、一方婚前购买婚后共同还贷的，房子归属双方协议确定，协议不成的，归产权登记一方。

离婚

2022-06-21

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刚离婚可以买房吗
刚离婚可以马上买房，离婚不影响买房，但是部分地区有购房资格限制，所以买房要具体参照当地的政策。只要当事人符合当地的购房资格，有经济能力购买的是可以买房的。那么刚离婚可以买房吗?下面由法律快车小编为您详细介绍相关知识。

离婚

2022-06-21

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假结婚买房后离婚
我国不承认假结婚的说法，只要依法登记结婚后买房的，无论其结婚目的，均不视为犯法行为，除非是当事人自己用伪造的离婚证件买房。如果伪造结婚证的，触犯我国《刑法》规定，应处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。

假结婚

2022-06-21

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离婚贷款房子孩子
离婚时房子原则上在夫妻之间进行分割，孩子不参与分割，如果父母双方愿意将共同拥有的房子登记在孩子的名下，属于父母对孩子的赠与，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记。法律快车小编收集整理了离婚贷款房子孩子相关信息，提供给大家参考，欢迎大家的阅读!

离婚

2022-06-20

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