主办律师
刘毅律师
广东-深圳
擅长:债权债务、合同纠纷、刑事案件、婚姻家庭、劳动纠纷、综合
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根据《中华人民共和国合同法》第107条规定，一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在签订房屋买卖合同后，双方都应当按照约定履行合同义务，卖房在规定时间内未向买方交付房屋的，属于不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，买房可以根据双方签订的买卖合同要求对方承担违约责任。
针对延期交房的违约责任具体如何确定，《中华人民共和国合同法》规定，买方可以要求卖方继续履行交房义务，根据合同约定或法律规定支付违约金，若给买方造成损失，同时还可以要求对方赔偿损失。若经催告后仍不交付或实际无法实现交房目的，买方可以要求解除合同，同时要求对方承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。
的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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