与物业签订了小区内地上停车位租赁合同，请问物业这样做属于违反合同吗，要赔偿给业主吗？
更新时间：2022-07-04 07:16:51人浏览
问题描述：
与该物业签订了住宅区停车位租赁合同。合同规定从1月16日开始实施，现在据说要到几年后才能实施。该物业是否违反合同并赔偿业主？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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物业只对小区承担一般性的防范义务，并不对业主的人身和财物承担保管责任，你与物业只是服务合同，没有形成或签订保管合约，物业不是赔偿的主体责任人（盗窃者或破坏者才是赔偿的主体人）。 但物业在该案中，没有履行好约定的对外来人员的询问登记。
2022-07-03 19:40:54
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小区公共区域属于小区内的共有土地，支配权归全体业主所有，物业公司对其进行管理还是仅提供场地取决于业主与物业公司签订的相关协议或合同。如果合同中明确，物业公司需对停车场内车辆进行管理，当出现丢车或车受损时，物业公司应当予以赔偿。
2022-07-03 19:40:17
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车位租赁合同违约赔偿如下：如果合同双方对于违约赔偿在车位租赁合同中有相关约定，那么一方违约就按照合同约定的进行赔偿；没有约定则按法律所规定的赔偿方式进行相应的赔偿。
2022-07-03 19:39:58
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你好，具体要看双方是如何约定的，打字说不清楚，具体来电详细些。为了对更好地帮助你，需要看下你的材料，有理帮你打赢官司 无理助你减少损失。
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您好，可以的，建议通过诉讼维权
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