9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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顾倩团队律师
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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他 损失可一并要求赔偿，可以电询详述合同内容
2022-05-29 09:02:52
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周皓律师
盟
服务地区-北京北京·电话-135-8156-1054
您好！主要看没有房产证原因是什么，如果没有合法的权属关系，可以“违约”。其实本来协议就
2022-05-29 08:58:57
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平台特邀律师
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无房产证的房子买卖合同，如果是依法成立的，除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同是有效的。如果卖方不能获得房产证，按时转移给买方的，买方可要求其承担违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2022-08-04 17:46:43
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合同纠纷律师团队
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如果是卖方未取得房产证，则合同属于效力待定合同，要视登记的房主的意思来确定效力。如果是卖方有房产证但没有办理过户登记到买方，合同有效，如果卖方没有履行为买方过户的义务，可以督促其履行，卖方不履行是，可以按合同约定索要违约金
2022-05-29 08:47:46
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您好，及时沟通解决问题维护自身
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