租赁门市房签订三年合同预付一年房租,现履行一年 后不想续租 房主拒绝协商 要求履行三年合同 怎么办

更新时间:2022-05-29 17:52:18人浏览
问题描述:
租赁门市房签订三年合同预付一年房租, 现履行一年 后不想续租 房主拒绝协商 要求履行三年合同 怎么办
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
范海华律师 咨询我
服务地区-山东烟台·电话-155-5353-9492
你好,看双方签订的租房合同约定,建议先协商,否则有违约的,需承担违约责任。
2022-05-27 08:57:47
王朕律师 咨询我
服务地区-山东烟台·电话-135-6257-7506
协商不成,可以起诉处理。
2022-05-27 06:48:49
平台特邀律师 咨询我
已帮助142144人 · 响应时间 平均1分钟内
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
2022-05-27 03:04:02
烟台柳伟律师
服务地区-山东烟台
提前解除合同的话,通常要承担违约责任,具体看房屋租赁合同的约定,
2022-05-29 17:52:18
柳基伟律师
服务地区-山东烟台
根据合同约定可以承担违约责任,提前解除合同
2022-05-29 07:47:39
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