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你好，这个超过20年的部分也是无效的哦。
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你好，这个也是属于不定期租赁的哦。
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这不是70年大产权房屋，涉嫌欺诈
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
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法律分析：1、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地2、小产权的建筑商到地税部门交纳4.38%的建筑环
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