我在农村老家买了小产权房，几年了，那老板没钱没做好，交不了房，有什么好方法
更新时间：2024-01-05 16:18:52人浏览
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我在农村老家买了小产权房，几年了，那老板没钱没做好，交不了房，有什么好方法
14位律师解答
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。小产权房存在很多问题，如产权不明等，建议在购买的时候要注意。
2024-01-02 23:13:25
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房产纠纷律师团队
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小产权房主要靠政策解决，可能会区分不同情形解决。但是大部分小产权房不大可能合法化，所以小产权房的交易谨慎为好。
2024-01-02 23:12:52
服务地区-广东深圳
面对小产权房开发商无法交付的问题，需要具体问题具体分析。以下是一些可能的解决方案：
了解相关法律法规：在采取任何行动之前，确保了解与小产权房相关的法律法规。了解自己的权益和可能的法律途径，以便更好地维护自己的利益。
与开发商协商：与开发商协商，了解其无法交付房屋的具体原因，并尝试寻求解决方案。如果是因为资金问题，可以考虑要求开发商分期交付或给予一定的宽限期。
寻求法律援助：如果与开发商的协商没有取得进展，可以考虑寻求法律援助。咨询律师或相关机构，了解自己的权益和可行的法律途径。例如，可以考虑起诉开发商要求其履行合同义务。
联合其他业主：如果周围有其他业主面临同样的问题，可以尝试联合他们一起解决问题。通过集体行动，可以提高自己的谈判地位和影响力，并与开发商或相关部门进行更有力的协商。
考虑政府介入：如果问题无法解决，可以考虑向当地政府反映情况，请求政府介入。政府可能会采取措施解决问题或提供一定的帮助和指导。
总之，面对小产权房无法交付的问题，需要保持冷静和理性，采取适当的措施来维护自己的权益。同时，也要注意遵守相关法律法规，避免采取过激的行为。
2024-01-03 10:00:44
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