我购买了深圳的小产权房子，现在由于开发商债务问题，法院查封了房子，我想问下有什么办法可以解决这个问题
更新时间：2023-12-13 14:54:01人浏览
问题描述：
25位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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郭敬坡律师
盟
服务地区-广东广州·电话-180-2234-7618
当您购买深圳的小产权房子后，由于开发商的债务问题，房子被法院查封，这是一个复杂的问题。
建议您向法院申请作为第三人参与诉讼。这是一个可行的选择，需要您了解自己在诉讼中的地位和权益。
这是一个涉及法律和复杂情况的问题。建议您尽快咨询专业律师，听取并按照他们的建议行事。
2023-12-13 13:31:53
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肖洁仪律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-135-1039-5667
您好，提起执行异议及执行异议之诉，此处的房屋被法院查封,往往是房屋财产本身不涉及案件,是因为房屋登记的所有人因作为被执行人,导致其名下的房产被查封,进而损害到实际买房人的利益。买房人针对法院的查封行为提出执行异议,理由是自己是所查封房屋的实际权利人
2023-12-12 15:14:16
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江柯律所律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-130-8888-4400
你好，你是全款购买的吗？如果是已经办理了小产权房的相关产权手续，那房子就属于你的私人财产，开发商的债务问题，不能牵扯到你这里，即使法院查封了，你也要采取相应的救济途径和行为，不能坐视不管的。
2023-12-13 10:50:56
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刘帅律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-177-2254-3134
你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
2023-12-12 13:40:29
服务地区-广东深圳
面对小产权房被查封的问题，可以参考以下几种解决方案：
了解查封原因：首先，需要了解房子被查封的原因。这可能是由于开发商存在债务问题或其他违法行为。了解原因后，可以针对性地采取措施。
与开发商协商：如果查封原因与开发商有关，可以尝试与开发商协商解决问题。您可以与开发商沟通，了解其债务情况，并尝试达成一个双方都能接受的解决方案。
寻求法律援助：如果与开发商协商无果，可以寻求法律援助。您可以咨询律师，了解自己作为购房者的权利和利益，并寻求法律帮助解决问题。
申请解封：如果您认为自己作为购房者受到了不公正的待遇，可以向法院申请解封。您需要提供相关证据证明自己作为购房者的权益，并说服法院进行解封。
寻求政府帮助：如果您认为自己受到了不公正的待遇，还可以寻求政府帮助。您可以向当地政府相关部门反映情况，并寻求帮助解决问题。
需要注意的是，小产权房的买卖本身就存在很多风险和不确定性，因此在购买小产权房时一定要谨慎。如果房子被查封，一定要及时采取措施，避免损失扩大。同时，建议在购买房产时选择正规渠道和合法手续，以减少类似问题的发生。
2023-12-12 14:38:29
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