50年产权和70年产权的区别是什么
导读：
在我国的产权年限是分为两种的，一种是50年的一种是70年的，这两种不同的产权年限也就有着不同的内容以及规定，但是很多人都不知道。下面就让法律快车小编为大家带来50年产权和70年产权的区别是什么的相关内容，一起来看看吧。
一、50年产权和70年产权的区别是什么
1、根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年；综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。
2、无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。
3、50年产权跟70年产权，不仅仅是使用年限的区别，更大的是房屋性质的区别。50年产权是指商用的或者的，不能口，但是可以的。70年产权房子是指普通住宅，那些套房基本都是70年的，这个是口的。如果从这层定义上来说，50年产权永远都不可能延期到70年产权。
4、无论买50年或70年产权的房屋，其结果是一致的，如果细化一点，只是在下次续期（土地使用权）上早一点晚一点而已，不存在吃不吃亏的问题。
二、50年产权是什么意思？
1、50年产权指的是土地使用权时间。房产产权是你的，可以终身拥有。但是地权的产权是国家的。到达使用权年限后需要再购买土地的使用权，但具体价格及方式现在国家还没有出台。
2、50年产权，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况。
3、根据有关法律，土地使用权的使用年限是40、50或者70年，根据用地的性质不同而定，普通民宅一般是70年使用权，公寓和商住的一般都是50年。50年产权基本是性质基本商业用地，水、电、燃气、供暖、物业都是按商业标准收。
三、产权表现形式
1、原始产权
也称为资产的所有权，是指受法律确认和保护的经济利益主体对财产的排他性的归属关系，包括所有者依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利；
2、法人产权
即法人财产权，其中包括经营权，是指法人企业对资产所有者授予其经营的资产享有占有、使用、收益与处分的权利。法人产权是伴随着法人制度的建立而产生的一种权利；
3、股权债权
即在实行法人制度后，由于企业拥有对资产的法人所有权，致使原始产权转变为股权或债权，或称终极所有权。原始出资者能利用股东（或债权人）的各项权利对法人企业产生影响，但不能直接干预企业的经营活动。
4、其它形式
产权可以从不同的角度进行分类，一般有六种形式：
1、按产权历史发展动形态的不同分类：物权、债权、股权。
2、按产权归属和占有主体的不同分类：原始产权、政府产权和法人产权。
3、按产权占有主体性质的不同分类：私有产权、政府产权和法人产权。
4、按产权客体流动方式的不同分类：固定资产产权和流动资产产权。
5、按客体的形态的不同分类：有形资产产权和无形资产产权。
6、按产权具体实现形态的不同分类：所有权、占有权和处置权。
以上就是法律快车小编为大家带来50年产权和70年产权的区别是什么的全部内容。产权年限的不同这也是因为我国的国情导致的，法律是跟着国家社会状态走的。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
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