房屋赠与需要的法律手续是先进行赠与合同的签订，然后是缴纳相关的税费和手续费，再是携带赠与合同和房产证等材料到当地的公证处进行公证，最后是办理过户手续。

　　不动产权证自向登记机关申请之日起三十日内可以办下来。在办理不动产权证登记时，面对当事人违反法律规定的情形时需要告知当事人不予登记。不动产权证是不同于房产证的。

　　离婚了没有房产证的处理是暂时不用分割，按照实际情况使用就行，如果是双方协商不下来如何适用的可以由法院来进行判决，具体房屋在取得房产证之后，才可以进行分割的。

　　农村人买农村房需要办理房屋过户手续，具体的办理流程是双方当事人去乡镇国土所提出申请房屋交易过户申请，然后是提交相关的购房合同资料，工作人员进行审核通过后办理过户登记手续。

　　办房产证过户手续可以到当地的房地产交易中心办理，具体是需要双方当事人携带各自的身份证件和房子的相关材料进行申请，然后是工作人员审核通过的二十日左右发放证件。

　　农村房屋户主和房产证有关系的，户主属于房产证上的产权人。房产证过户公证需要的材料是当事人身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图等材料。

　　买房子时维修基金是能够用于房屋保修期满后房屋主体结构、更新工程等。商品房的房屋维修基金的计算是需要按照拥有的建筑面积每平方米的建筑安装造价百分之五到八进行缴纳费用。

　　农村房屋房产证办理一般需要缴纳办证登记费八十元、房屋每一平方米收取1.3元的测绘费。农村房产证办理的手续是先提出建房申请，经村委会和乡建办先后签字同意，再交县规划建设局审批后建房办证。

　　房子赠与协议法律有效写法是需要写明双方当事人的个人基本信息、双方真实意思表示、符合公序良俗的要求等内容。房子赠与合同不需要公证的，没有经过公证的协议依旧能够产生法律效力。

　　房屋买卖过户费由谁出是由当事人协商约定的，法律没有强制性的规定。在司法实践当中，如果当事人之间要进行房屋买卖，那么必须要订立书面形式的合同，相关的权利义务也会发生转移。

　　农村买房子过户需要多少钱费用要结合实际情况进行确定。一般而言，房子过户会产生公证费、评估费、契税等费用，每一项费用的计算方式都是不同的。如公证费，一般为房屋价款的2%。

　　买农村的房子是否可以过户需要根据具体的情况来进行判断。如果出卖人具有农村房屋的房产证的，且买受人属于该农村村集体成员的，则可以依照法律规定的程序进行房产过户。

　　房产赠与后一般是可以撤回，赠与人是需要从知道或应当知道有撤销事由之日起一年内的时间行使撤销权。房产赠与条件最新规定是赠与人拥有赠与房屋的所有权、双方均为自愿的意思表示等。

　　农村房产办理房产证需要的费用是住宅八十元的办证登记费、非住宅是需要五百五十元的登记费用等。房产证和土地使用证的区别在于两者登记的对象不同、概念不同、性质不同等。

　　农村房产证丢了，房屋的所有人写好房产证补办申请书并找相关单位盖章签字，带着申请书到房子所在地的房管局办理补办手续，房管局登报丢失的申明，在此期间无异议的就可按照规定补办房产证。