购买商品房后办理产权证的手续是当事人携带相关的身份证、购买合同等材料，到当地的不动产登记机构递交办理房产证的申请，然后是相关的工作人员审核通过后会发放证书。

　　购买商品房后办理产权证的手续是相关的申请人携带自己的身份证和申请书，到当地的不动产登记机构递交办理房产证的申请，如果是材料齐全，审核没有其他问题的，则可以办理房产证。

　　自建房过户给子女的流程是：当事人携带身份证、户口本和房产证前往房屋管理机关提出过户的申请，相关工作人员进行审查，审查后对符合条件的依法办理过户登记，发放新的房产证。

　　撰写请求房产过户的起诉状的方式是：写明当事人的基本信息、在诉讼请求中写明“请求人民法院判决被告履行过户房屋的义务”、写明相关证据来源等内容。当事人办理房屋过户手续需要交纳一定数额的契税。

　　二手房交易中买方逾期过户的风险有：房屋权利可能受到限制、房屋共有人不同意卖房等。根据我国的相关法律规定，二手房买卖过户的流程有：买卖双方持相关申请资料向房地产管理部门提出申请并申报价格等。

　　房产司法拍卖的意思是指被法院强制执行拍卖，通常是拍卖所得的价款去清偿质权人的债务。在竞拍过程中应当注意选择房地产拍卖机构；了解所竞买房产的权属状况；了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境等。

　　三人共有房产的，没析产前要三人都同意才可出卖该房产。如果已经析产了的，三人此时是按份共有人，就需要占份额三分之二以上的按份共有人同意后才可出卖房产。

　　房屋产权到期后可申请房产证续期。可向当地的土地管理部门提交续期申请书等材料。根据我国民法典的相关规定，住宅建设用地的使用权期限已满的，是会自动续期的。

　　夫妻共同购买房产的合法流程是双方一起签订房屋买卖合同，然后是携带相关的结婚证和身份证等材料到当地的房地产管理部门办理登记，并且需要在房屋产权上登记为两个人的名字。

　　解除二手房买卖合同的方式是双方当事人协商一致即可解除合同。在司法实践的过程中，二手房合同定金合同一般需要写明当事人的基本信息、定金数额及违约责任等内容。

　　共有的房产过户给共有人的费用计算一般是评估费一般在5％以内，所得税一般按成交价1％征收，印花税一般按成交价0.05％征收。房产公证过户需要的材料一般包括过户房产的产权证明等。

　　房屋赠与是需要经过特定的手续才能过户。房产赠与与房产继承的区别包括两者主体不同、含义不同以及发生的时间不同。房产赠与协议的内容应当包括赠与房屋的状况、赠与房屋的交付时间等。

　　二手房合同解除的程序包括与二手房的买方达成一致后协议解除或者是合同中约定的可以解除的情况出现时，依约解除。避免二手房交易纠纷的措施包括检查房屋的产权证和土地证；检查房屋本身的质量等。

　　夫妻共同房产的一方不可以单方面出售。根据我国法律规定，夫妻共同财产的认定包括夫妻共同财产的主体是具有婚姻关系的夫妻；在婚姻存续期间取得财产；夫妻通过劳动所得的财产等。

　　父母的房产一般情况下可以直接过户给子女的，属于个人财产的，直接办理房屋产权过户手续即可；属于夫妻共同财产的，双方当事人协商一致之后，也可以将房产过户给子女。